Te koop: Woonboerderij met schuren, land en zwembad bij Lussac-les-Églises - Haute Vienne
Zelden komt er een combinatie van een woonboerderij, met opstallen, 1 hectare land, een grote vijver en een zwembad in uitzonderlijke staat te koop in een klein gehuchtje op het Franse platteland, op 3,5 km afstand van Lussac-les-Églises, in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine. Het huis staat in een goed onderhouden, rustige, landelijke omgeving. Het is hier genieten van het goede Franse leven, de rust en de natuur.
In Lussac les Eglises bevinden zich o.a. een supermarkt, een bakker, een pharmacie en een restaurant. De zeer actieve dorpsgemeenschap zorgt dat er altijd iets gezelligs te doen is met elkaar in het dorp.
Enkele jaren geleden is het woongedeelte van de boerderij grondig gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken, zoals natuurstenen muren, balken, luiken voor de ramen en deuren en in de living een knusse houtkachel. Het huis beschikt over electra, gefilterd drinkbaar water uit de kraan en aansluiting op het riool. Het heeft een oliegestookte centrale verwarming en houtgestookte open haarden (hoewel die in de eetkamer/keuken niet in gebruik is). Het internet is snel dankzij de glasvezelverbinding, ideaal voor werken op afstand.
In de middelste schuur is elektriciteit aangelegd en er zijn water en riool aansluitingen. Ook zijn er op de begane grond en op de eerste verdieping openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte van 2 verdiepingen is separate woonruimte te realiseren voor bijv. een ĝite met meerdere kamers of eigen bewoning. De achterste schuur biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap, landbouw- of andere voertuigen, naast de twee hoger gelegen etages op stahoogte.
De woonboerderij bestaat uit een woon-eetkeuken met apparatuur, een gezellige woonkamer, 2 badkamers en 3 ruime slaapkamers.
Het huis is heeft een karakteristieke, warme, huiselijke uitstraling met behoud van de oorspronkelijke charme van een boerderij.
Het huis en de schuren zijn aaneengesloten en ligt aan een rustige landweg die uitloopt in een pad richting de weilanden en het bos. De tuin bestaat uit een gazon met een zwembad van 10 bij 5 meter met hardcover en een betegeld terras rondom, een weiland en een grote vijver met steiger. Hier is het in de zomer heerlijk toeven aan de waterkant met alleen het geluid van kikkers en vogels. Aan de keuken grenst een zonnig terras. In de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht op de eigen tuin en de omringende hoger gelegen weilanden en het bosgebied. In de omgeving zijn verschillende dorpjes te vinden waar u kunt genieten van de Franse keuken.
De huidige eigenaren verhuurden het huis in de periode dat zij er zelf niet waren. De verhuur is nu gestopt i.v.m. de verkoop maar het kan weer opgepakt worden. Het huis is zeer geschikt voor permanente bewoning, het opstarten van een B&B of vakantieverhuur.
Om zelf te ervaren hoe aangenaam en rustig de woonboerderij en de omgeving is nodigen wij u graag uit om het huis te bezichtigen.
Verbindingen:
Op slechts 14 minuten van het dorp Magnac-Laval/ Le Dorat is een treinstation met treinverbinding naar Bellac, Limoges en Poitiers. Het station in Poitiers heeft een TGV verbinding naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel.
Het internationale vliegveld van Limoges ligt op slechts een uur rijden van het huis met dagelijkse directe vluchten naar verschillende Britse bestemmingen. Poitiers heeft een TGV treinstation ligt op 1 uur en 30 minuten rijden.
Ondanks de rustige setting van het huis bent u op 20 minuten van de belangrijkste autoroute van Frankrijk, de A20.
