stadshuis te koop Saint-Nazaire, Loire-Atlantique

Centrum/strand van SaintNazaire — Huis van 155 m² 225 m² totaal met garage en werkplaats. Geniet van alles op 1012 minuten loopafstand! Ideaal voor een groot gezin of gedeelde accommodatie (56 slaapkamers) — Afgesloten tuin op het zuidwesten en potentieel voor starters met een renteloze lening (PTZ). Een zeldzame vondst in het centrum: alles op 10 minuten loopafstand; privétuin zonder inkijk van buren! Ontdek dit ruime huis van 155 m², ideaal gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. Een strategische en gewilde locatie. Alles te voet binnen 10 minuten: De overdekte markt en de markt (4 keer per week). Het strand en het aangelegde park voor uw wandelingen. Lokale winkels (Super U supermarkt op 5 minuten rijden), scholen, sportfaciliteiten en zorgverleners. IDEALE INDELING VOOR GEZINSWONING OF GEZINSLEVEN Verdeeld over 3 verdiepingen biedt het huis perfect afgescheiden ruimtes: * Begane grond: Gastvrije entree, een woonkamer met parketvloer, een eetkamer met momenteel een aparte keuken (mogelijkheid tot openbouw); was/doucheruimte, toilet, directe toegang tot de garage (met een mezzanine werkplaats) en de kelder. * 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers (13, 16 en 18 m²), een kantoor/logeerkamer van 7,4 m², een badkamer, een aparte doucheruimte en een apart toilet. * 2e verdieping: 2 extra zolderkamers met inbouwkasten en een eigen wastafel/toilet. Totale potentie: tot 6 aparte slaapkamers met 3 wastafels en 4 toiletten. LUXE IN HET STADSCENTRUM: EEN PRIVÉ BUITENRUIMTE Geniet van een intieme, besloten, aangelegde tuin met volledige privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt voor optimaal natuurlijk licht en biedt tegelijkertijd ideale schaduwplekken om buiten te dineren tijdens de warmste dagen. KANS VOOR INVESTEERDERS EN STARTERS (RENTELOZE LENING) Energieaudit: Het project is direct duidelijk, waardoor u de ideale energiebesparende renovatie kunt plannen (verhoogd comfort en algehele prestaties). Voor starters: Neem de verbeteringswerkzaamheden op in uw lening en profiteer van de voordelen van de renteloze lening (PTZ). (of huishoudens met 2 jaar ervaring in de verhuur van een woning). Voor investeerders: Optimale indeling voor een hoogrenderend project met gedeelde accommodatie zonder structurele aanpassingen. Een huis met uitzonderlijk potentieel, een absolute aanrader. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.