restaurant te koop Le Bugue, Dordogne

€ 160.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Prachtig etablissement, met veel smaak ingericht! Dit door een echtpaar gerunde bedrijf draait al 11 jaar heel goed en de omzet is voortdurend geëvolueerd met een record dat in 2022 werd verbroken: 246 covers op één dag! (CA 2023: € 222.000) De maximale capaciteit in de huidige configuratie bedraagt 100 zitplaatsen, maar kan desgewenst worden uitgebreid met 35/40 zitplaatsen, evenals het bereik van de openingsmaanden. Het meubilair en de keukenapparatuur zijn in zeer goede staat. Ideaal gelegen ten opzichte van de voetgangersstroom, gemakkelijk toegankelijke parkeergelegenheid, dorp met wekelijkse markt, talrijke lokale winkels, toeristische trekpleisters, kinderdagverblijven, scholen, universiteit, medische groep, supermarkten... Dit restaurant met zijn onmisbare charme zal u verleiden! Het gebouw beschikt over diverse opslagruimtes, een kelder, een studio en een klein appartement. Ook de mogelijkheid om de muren te verwerven is een zeer belangrijke troef! En tot slot ligt de gemeente in de ZRR-zone, dus veel belastingvoordelen! Een must-see!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6652054
referentie:	340936601031
departement:	Dordogne
nabij:	Le Bugue
type:	restaurant
kamers:	6
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	210 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 160.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Duhomme

makelaar:	Capifrance Duhomme
naam:	Fabrice Duhomme
adres:	24200 Marcillac Saint Quentin Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Duhomme

geschatte kosten van dit huis in Le Bugue (Dordogne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 12.502
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 320 en € 1.120
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 320 en € 800
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).