landgoed te koop Longny-au-Perche, Orne

In Longny-les-Villages, verscholen in de ongerepte Perche-regio en op slechts 1,5 uur van Parijs, ontdekt u een zeldzaam landgoed dat een zeer gewilde balans biedt tussen een gezinswoning, zelfstandige accommodaties en een natuurlijke omgeving. Aan het einde van een privéweg ligt dit object met bijna 3 hectare parklandschap en weilanden in een intieme en rustige omgeving. Het landgoed is georganiseerd rond vier afzonderlijke woningen, waardoor diverse gebruiksmogelijkheden ontstaan: een hoofdverblijf met ruimtes voor ontvangsten, een vakantiehuis voor het gezin, een bed & breakfast of een gemengd project voor eigen bewoning en verhuur. Het landgoed beslaat circa 3 hectare, inclusief 2 hectare weiland met schuren en stallen, en bestaat uit vier afzonderlijke woningen die zijn gegroepeerd rond een aangelegd park met vrij uitzicht op de omringende natuur en paarden. De hoofdwoning, van circa 125 m², vormt het hart van het landgoed. De recent gebouwde, geïsoleerde veranda, die uitkomt op het park, is een werkelijk lichtrijke leefruimte. U vindt er een open keuken en eetkamer, een slaapkamer op de begane grond, een nieuwe badkamer en boven diverse slaapkamers en extra kamers die comfortabele woonruimtes bieden. De elektrische verwarming wordt aangevuld met een houtkachel en het septic-systeem is recent en voldoet aan de voorschriften. Een tweede langhuis herbergt twee onafhankelijke appartementen, één op elke verdieping: het eerste, circa 60 m², beschikt over een mooie woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer; het tweede, circa 30 m², omvat een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Daarnaast is er een apart houten huisje van circa 20 m², discreet gelegen op het terrein, met een terras en directe toegang tot het zwembad. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten: een verwarmd, overdekt zwembad met hydromassage, een solarium, houten terrassen, een barbecue, een jeu de boulesbaan, een vijver en een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. Alles hier nodigt uit tot lange weekenden, familievakanties of een warm welkom voor gasten die op zoek zijn naar natuur en rust. Het landgoed omvat ook aangrenzende weilanden, stallen, twee grote schuren en een ronde paddock, wat een zeer functionele ruimte biedt voor paarden, opslag of recreatie in de buitenlucht. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervol landhuis in de regio Perche, maar ook voor wie een woning wil kopen die een verfijnde levensstijl, zelfstandige accommodatie en seizoensgebonden verhuurpotentieel combineert. (Rendement gegarandeerd - cijfers op aanvraag beschikbaar.) Deze zeldzame vondst op de markt is het ontdekken waard vanwege de prachtige omgeving, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en het potentieel voor waardevermeerdering. Neem contact met mij op om een bezichtiging te regelen en zelf te ervaren wat dit landgoed te bieden heeft. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,44% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 597902)