landgoed te koop Montreuil-Bellay, Maine-et-Loire

€ 265.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Zeer atypisch, een prachtige windmolen uit de 18e eeuw, gerestaureerd als woning omringd door wijnstokken. set van 9411 m² inclusief 8000m² wijnstokken uitgebaat door een wijnmaker (precaire hernieuwbare agrarische pacht) De molen bestaat uit een mooie ontvangstruimte met woonkamer, twee slaapkamers, een mezzanine, een ingerichte keuken, een badkamer met WC. Het geheel is aangesloten op water, elektra en een septic tank. De molen profiteert ook van een prachtig terras met uitzicht op de wijngaarden. Ideaal als vakantiewoning of als gîte. Een echt pareltje voor wijnliefhebbers. Montreuil Bellay ligt op 15 minuten van Saumur en op 35 minuten van Angers. Om zeer zeldzaam te zien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6785973
referentie:	340932467688
departement:	Maine-et-Loire
nabij:	Montreuil-Bellay
type:	landgoed
kamers:	4
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	94 m2
terrein:	9411 m2
prijs:	€ 265.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Poisbleau

makelaar:	Capifrance Poisbleau
naam:	Sabine Poisbleau
adres:	49400 Saumur Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Poisbleau

geschatte kosten van dit huis in Montreuil-Bellay (Maine-et-Loire)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.726
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 530 en € 1.855
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 530 en € 1.325
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).