landgoed te koop Gourdon, Lot

Op ongeveer 15 minuten van het departement DORDOGNE, winkels en overige voorzieningen en 30 km ten noorden van de wijnstad CAHORS, bevindt zich dit landgoed van ongeveer 12 hectare in een zeer mooie, rustige omgeving, zonder directe buren en met prachtig panoramisch uitzicht op de weilanden (8 Ha) en de bossen (4 Ha). Het geheel bestaat uit een ruime woning, een zeer grote schuur, een ruime gîte en een verwarmd zwembad. Het huis en de schuur staan mooi gecentreerd op het land. Dit object is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals verhuur B B en gîtes, een agro-toeristische activiteit, dieren (paarden, ezels). Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Uitbreiding van gîtes of gastenkamers is mogelijk dankzij de bovenverdieping van de schuur (180 m²) die nog verbouwd kan worden. Het huis ligt aan het einde van een lange oprijlaan, omringd door uitgestrekt land, die een hoge mate van privacy garandeert. Het huis bestaat uit 3 niveaus en heeft een woonoppervlak van ongeveer 190 m². In de grote schuur (2 niveaus van elk 180 m²) bevindt zich een gîte van ongeveer 150 m². De hoofdwoning De hoofdingang op de eerste verdieping is te bereiken via een grote stenen trap. Indeling: ruime woonkamer (27 m²) met houtkachel, een slaapkamer (14 m²) met badkamer (6 m²) en een tweede slaapkamer ruim (21 m²). Op de begane grond (tuinniveau, zowel binnendoor als buitenom bereikbaar): ruime woonkeuken (44 m²) met houtkachel, apart toilet, wasruimte en berging. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime master bedroom (37 m²) met badkamer (21 m²). CV op gas en 2 houtkachels. De schuur beschikt over een grote open, nog nader in te delen, ruimte met een oppervlakte van circa 180 m² (20m x 9m). Op tuinniveau van deze schuur is een ruime gîte gecreëerd bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een douche met WC, een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een tweede badkamer en een derde kleine slaapkamer. Werkruimte met opstelling van de boiler. Het terrein beslaat in totaal ruim 12 hectare, waarvan bijna 11 hectare aangrenzend. Ongeveer 8 hectare bestaat uit weilanden en ruim 4 hectare uit bos. Het object beschikt over een verwarmd zwembad (zout) van ongeveer 11m x 6m, een kleine vijver (via regenafvoer), een waterput en een moestuin. Gourdon 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km