landgoed te koop Marcé-sur-Esves, Indre-et-Loire

Karakteristiek pand aan de oevers van de Creuse – Voormalige 18eeeuwse boerderij. Gelegen in het charmante dorpje SaintRémysurCreuse, op slechts 20 minuten van Châtellerault en 40 minuten van Tours, zal dit karakteristieke pand uit 1770 u betoveren met zijn authenticiteit en uitzonderlijke ligging. Genesteld aan het einde van een doodlopende straat, direct aan de oevers van de Creuse, biedt deze voormalige boerderij circa 242 m² woonruimte, geheel gelijkvloers. Het biedt een zeldzame woonomgeving in het hart van ongerepte natuur, met directe toegang tot de rivier, ideaal voor zwemmen, vissen of kanoën/kajakken. Het huis bestaat uit een ruime woonkamer van circa 80 m², een zeer uitnodigende en lichte leefruimte, evenals 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer grote master suite met een ruime doucheruimte en toegang tot het terras. Het pand verkeert in goede algemene staat, waardoor het direct bewoonbaar is en tevens potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. Gelegen op een omheind perceel van ruim 1,2 hectare, profiteert deze woning van een groene en rustige omgeving, versterkt door een waterput en een authentieke broodoven, die bijdragen aan de charme en het karakter. Kenmerken zijn onder andere: • Centrale verwarming met een recent geïnstalleerde (2025) bioolie condensatieketel • Glasvezel internetverbinding • Grote garage en kelder • Individueel septisch systeem (upgrade nodig, aansluiting op de riolering mogelijk) • Ramen en deuren moeten worden vervangen (dubbel glas aanbevolen) Deze woning is aantrekkelijk voor liefhebbers van het platteland en de natuur, die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen of een charmant tweede huis. Een zeldzame vondst, ideaal voor familiemomenten in een landelijke omgeving waar de tijd lijkt stil te staan. Een ware oase van rust aan de rivier, met onmiskenbare charme. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.