landgoed te koop Lupiac, Gers

Ontdek dit prachtige landgoed van 19,7 hectare met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën. Genesteld in het hart van deze landen wachten twee charmante huizen en hun bijgebouwen op u, omgeven door bossen. Het is toegankelijk via een eigen oprit in de schaduw van majestueuze eikenbomen. Het hoofdhuis van 164 m2, gelijkvloers, is zeer licht en in perfecte staat. De keuken met zijn prachtige veranda van 35 m² is een echte trekpleister. Met twee ingangen omvat deze woning ook een woonkamer, een eetkamer, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en toiletten. Het tweede huis, met een oppervlakte van 222 m2, is verdeeld in twee delen die met elkaar kunnen worden verbonden door twee afzonderlijke toegangsdeuren. Het eerste deel, omgebouwd tot gîte (106 m2), biedt op de begane grond een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een toilet, en op de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer. Het tweede deel (116 m2), op de begane grond, omvat een woonkamer van 31 m2 op het oosten met aangrenzende keuken en bijkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, toiletten en een wasruimte. Dit gedeelte kan ook gebruikt worden als logeerkamer of gîte. Het pand, ideaal gelegen, vormt een bevoorrecht startpunt voor het verkennen van de toeristische wonderen van de Gers. Het biedt ook de mogelijkheid tot harmonieus samenleven tussen meerdere gezinnen. De bijgebouwen zijn talrijk en functioneel: een hoofdschuur van 290 m2, een schuur achter het huis van 220 m2, een garage die plaats biedt aan vier auto’s (80 m2), een oude stal van 34 m2 die vergroot kan worden, evenals een kippenhok van 50 m2. Deze accommodatie ligt op slechts 10 minuten van de stad Vic-Fezensac, beroemd om zijn ferias en zijn salsafestival, en het dorp Lupiac, de geboorteplaats van d'Artagnan, en op 30 minuten van Marciac en zijn jazzfestival. Gelegen op het platteland, garandeert deze accommodatie rust en sereniteit. Uitgerust met open haarden, een houtkachel, dubbele beglazing, hoogwaardige isolatie en een warmtepomp voor het hoofdgebouw, profiteert het van een goede energiediagnostiek (Klasse C voor het hoofdgebouw en Klasse D voor het tweede). Voor meer foto's en informatie, aarzel niet om ons te contacteren op (gebruik het formulier om te reageren) . Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,50% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.