landgoed te koop Lupiac, Gers

€ 1.157.890

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Zeldzaam, te koop een eigendom van meer dan 36 hectare met een opmerkelijke omgeving die zorgt voor grote rust en onderdompeling in de natuur. Het stenen en vakwerkhuis, perfect gerenoveerd met 318 m² woonoppervlak, kijkt uit over een meer van 60 hectare, een meer op een heuvel met een ornithologisch observatorium dat bekend staat om de visserij. Het bestaat uit: - Twee grote woonkamers; - Een ingerichte en uitgeruste keuken, ideaal geplaatst tussen de eerste woonkamer, het grote overdekte terras en de pergola; -Twee slaapkamers op de begane grond met hun badkamers; -Drie slaapkamers boven, waarvan twee met eigen doucheruimte of badkamer ernaast. Met onafhankelijke toegang van buitenaf is er nog een slaapkamer met doucheruimte en een fitnessruimte met sauna. Alles wordt in het werk gesteld om optimaal te genieten van het buitenleven en het opmerkelijke uitzicht op de Gascogne-valleien, het meer en de Pyreneeën. Afhankelijk van het tijdstip van de dag en het weer kunt u genieten van het buitenleven. De keuze aan terrassen en rust- of ontspanningsruimtes is zeer divers: - De observatieruimte bij het meer, - Het kleine terras met hangmatgedeelte, - Het terras rond het zwembad, - De ontbijtruimte met zijn overdekte pergola van blauweregen, - Het overdekte terras op het oosten, - De vuurpot ten zuiden van het huis, - Het grote overdekte terras op het noorden, - De spa, - De petanquebaan. Bijkeuken, technische ruimte, stookruimte en dubbele garage maken de woning compleet. Het zwembad van 12*5m is verwarmd. Het heeft een poolhouse en een plek om ligstoelen op te bergen. Deze set van 270 m² woonoppervlak is ideaal gelegen in de buurt van Lupiac, het geboortedorp van d'Artagnan en niet ver van Marciac, de Gers-hoofdstad van de jazz en Vic-Fezensac bekend om zijn feria's en zijn Tempo Latino-festival. Deze woning is de ideale plek om het hele jaar door te ontspannen en in alle rust te leven. Voor meer foto's en informatie, aarzel niet om mij te bellen. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6604322
referentie:	340936861025
departement:	Gers
nabij:	Lupiac
type:	landgoed
kamers:	10
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	318 m2
terrein:	360000 m2
prijs:	€ 1.157.890

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Thieux Louit

makelaar:	Capifrance Thieux Louit
naam:	Thieux Louit
adres:	32290 Lupiac Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Thieux Louit

geschatte kosten van dit huis in Lupiac (Gers)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 81.156
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 2.316 en € 8.105
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 2.315,78 en € 5.789,45
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).