landgoed te koop Lupiac, Gers

Zodra we aankomen, ontdekken we via een lange privé-oprit in de schaduw van eikenbomen deze oude boerderij met zijn verschillende woningen en bijgebouwen. Het goed onderhouden park en het kleine bos beslaan 1,6 hectare. Het uitzicht op de Pyreneeën is opmerkelijk. Het hoofdhuis van 164 m2, gelijkvloers, is zeer licht en in perfecte staat. De keuken met zijn prachtige aangrenzende veranda van 35 m2 zal ons verleiden. Daarnaast vinden we twee ingangen, een woonkamer, een eetkamer, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een toilet. Het andere huis van 222 m2 bestaat uit twee delen die samengevoegd kunnen worden (twee toegangsdeuren). In het gîtegedeelte (106 m2) vinden we op de begane grond een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een toilet en boven twee slaapkamers en een badkamer. Het andere deel (116 m2), op de begane grond, omvat een woonkamer van 31 m2 op het oosten met aangrenzende keuken en bijkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers, een toilet en nog een badkamer-wasruimte. Het kan ook gebruikt worden als bed en breakfast of als gite. De ligging is het ideale startpunt om de grote toeristische trekpleisters van de Gers te ontdekken. Deze woning kan tevens de mogelijkheid bieden om er voor meerdere gezinnen te wonen. Er zijn talrijke bijgebouwen: - De hoofdschuur van 290 m2 - De schuur achter het huis van 220 m2 - De garage voor 4 plaatsen van 80 m2 - De oude stal achter de gîte van 34 m2 kan de mogelijkheid bieden om deze te vergroten. - Het kippenhok van 50 m2. Deze accommodatie ligt op 10 minuten van de stad Vic-Fezensac, bekend om zijn ferias en zijn salsafestival, en van Lupiac, het geboortedorp d'Artagnan, en op 30 minuten van Marciac, de Gasconse hoofdstad van de jazz . Deze set bevindt zich op het platteland; rust is daar verzekerd. Open haarden, houtkachel, dubbele beglazing, isolatie, warmtepomp voor het hoofdgebouw geven ons een goede energieprestatiediagnostiek (DPE in C voor het hoofdgebouw en DPE in D voor het andere). Er is een mogelijkheid om iets meer grond te verwerven (tot 18 hectare). Voor meer foto's en informatie kunt u gerust bellen naar (gebruik het formulier om te reageren) . Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,49% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.