landgoed te koop Saint-André-de-Valborgne, Gard

€ 264.400

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Gard (30), te koop in de stad Saint Andre de Valborgne, ontdek de uitzonderlijke kans om een uitzonderlijk pand te bezitten. Deze prachtige stenen woning, verdeeld over 234 m², biedt u een betoverende omgeving bestaande uit een huis, een gite en een oude molen, allemaal gelegen op een bebost perceel van 10.000 m², met een kronkelende rivier aan de voet van het pand. Het huisje van 149 m² openbaart zich als een verfijnde leefruimte, met een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken, een elegante slaapkamer, een badkamer, een wasruimte met sanitaire voorzieningen en een grote ontvangstruimte versierd met een open haard. Als bonus biedt de enorme kelder waarin zich de voormalige viskwekerijvijvers bevinden unieke mogelijkheden. Het huis van 60 m² woonoppervlak zal u verleiden met zijn werkplaats, zijn garage, zijn gezellige woonkamer, zijn keuken, een slaapkamer en een kantoor, een lichte veranda en een dominant terras met een adembenemend panoramisch uitzicht. De oude molen, met een ruimte van 25 m², voegt een vleugje historische charme toe aan dit unieke pand. De mogelijkheid om bronwater te gebruiken verrijkt de woonervaring nog verder. Dit pand is de ideale investering, of u nu een gezin bent dat op zoek is naar rust of dat u het potentieel ervan wilt benutten in gastenkamers, hotels of gîtes. Laat je verleiden door deze uitzonderlijke kans, waarbij elk detail een gegarandeerde verliefdheid onthult! Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF (gebruik het formulier om te reageren) ABESSAN-netwerk - Johanne HANTZEN - ( (gebruik het formulier om te reageren) ) - Uw vastgoedverkoopmakelaar (EI) RSAC N° (gebruik het formulier om te reageren) Al onze eigendommen zijn zichtbaar op (gebruik het formulier om te reageren)

gegevens woning

Franimo nr:	#6818193
referentie:	34070144329
departement:	Gard
nabij:	Saint-André-de-Valborgne
type:	landgoed
kamers:	7
slaapkamers:	3
woning:	234 m2
terrein:	10719 m2
prijs:	€ 264.400

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Abessan Immoblier

makelaar:	Abessan Immoblier
naam:	Caroline Nalpas
adres:	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Abessan Immoblier

geschatte kosten van dit huis in Saint-André-de-Valborgne (Gard)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.684
Onroerend goed belasting	€ 1.329
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 528,80 en € 1.322
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).