landgoed te koop Ergué-Gabéric, Finistère

UITZONDERLIJK PAND NABIJ QUIMPER – EEN ZELDZAAM LANDGOED IN HET HART VAN DE NATUUR Op slechts 10 minuten van Quimper, in een rustige en ongerepte omgeving, ontdekt u dit opmerkelijke karaktervolle landgoed op een perceel van ruim 5.214 m² met aangelegde tuinen. Dit unieke pand biedt bijna 600 m² woonruimte verdeeld over vier onafhankelijke woningen: een elegant 18eeeuws landhuis, twee charmante boerderijen en een authentiek Bretons huisje, allemaal zorgvuldig gerestaureerd met respect voor het Bretonse erfgoed. Bij de renovatie stond het gebruik van hoogwaardige en natuurlijke materialen centraal, waarbij de charme van het oude gecombineerd werd met modern comfort. Het landhuis: Met een oppervlakte van circa 175 m² biedt het een ruime en uitnodigende ontvangstkamer met een majestueuze open haard, evenals vier prachtige suites die comfort en privacy garanderen. De Longeres: Twee onafhankelijke, maar aangrenzende huizen van respectievelijk 163 m² en 225 m², die royale woonruimtes en talloze mogelijkheden bieden: gezinswoning, horecagelegenheid, toeristische accommodatie of een project voor meerdere generaties. De Penty: Dit vrijstaande huisje van circa 45 m² voldoet aan de toegankelijkheidsnormen voor mensen met een beperkte mobiliteit en biedt een ideale ruimte voor het ontvangen van familie, vrienden of klanten. Bijgebouwen: Een werkplaats en een stookruimte completeren het complex en bieden functionele ruimtes die geschikt zijn voor diverse persoonlijke of professionele projecten. Een bevoorrechte natuurlijke omgeving: Het landgoed grenst aan een prachtig bebost park van 5.214 m², compleet met een fontein en een waterput, een ware oase van groen die uitnodigt tot rust en bezinning. De boerderijen zijn voorzien van vloerverwarming, terwijl het landhuis en het huisje op olie gestookt worden. Dit resultaat van een ambitieuze en gepassioneerde restauratie combineert op elegante wijze authenticiteit, comfort en levenskwaliteit. Elk detail is zorgvuldig overwogen om de geest van de plek te behouden en tegelijkertijd te voldoen aan de hedendaagse eisen. Een zeldzame vondst op de markt, met uitzonderlijk potentieel op een bevoorrechte locatie, in de directe omgeving van Quimper. Ref. 24283. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (inclusief abonnement). Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.890 en € 2.600 per jaar. Makelaarskosten: 3,81% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 1.050.000. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Informatie en bezichtigingen: Françoise CHRISTIEN + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Commercieel makelaar, eenmanszaak, RSAC Quimper ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . Deze advertentie is opgesteld onder de exclusieve verantwoordelijkheid van Françoise CHRISTIEN, onafhankelijk makelaar voor NAOS Immobilier.