landgoed te koop Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Prachtig landgoed op 2,5 hectare grond, met een huis van 170m², 1 gîte voor 12 personen (5 slaapkamers) van 175m², 1 gîte voor 6 personen van 74 m² en een charmante caravan voor 2 personen. De gîte voor 12 personen heeft een privézwembad van 10x5m en de gîte voor 6 personen en de caravan delen een bovengronds zwembad. De belichting van dit gebied is perfect. In het woonhuis met zijn 4 slaapkamers kunt u zich gemakkelijk en comfortabel vestigen. De ligging tussen Sarlat en Bergerac maakt het een echte troef, maar ook dichtbij winkels (5 minuten van Buisson de Cadouin met zijn prachtige klooster uit 1115 en zijn markt). Het terrein van 2,5 hectare is bebost met een gedeelte van 5000m² in de recreatiezone (UT), dus het is mogelijk om daar een of twee safaritenten onder de bomen te plaatsen, de droom! Op het landgoed bevindt zich tevens een open garage van 71m² maar ook een prachtige stenen schuur van 107m² op de grond met de mogelijkheid om een verdieping te maken aangezien de totale hoogte 7m bedraagt! Het ontwikkelingspotentieel van dit gebied is nog steeds aanzienlijk! De omzet van de gîtes bedraagt € 50.000 in 2022. Indien u dit wenst, heeft u ook de mogelijkheid om een kleine familiecamping te verwerven die zich onder het pand bevindt. Absoluut een bezoek waard! Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,83% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.