landgoed te koop Plessala, Côtes-d'Armor
€ 367.500
omschrijving
Welkom in de Moulin Havelard in de regio Côtes d'Armor, het hart van Bretagne, in Frankrijk.
Moulin Havelard is een degelijke middeleeuwse watermolen van kasteelkwaliteit, gebouwd in 1492. Deze verbouwde molen uit 1789 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 259 m2. De molen staat op 2 aaneengesloten percelen, gescheiden door een meanderende rivier de Léry door een derde stuk grond dat ook bij de verkoop is inbegrepen. De totale oppervlakte van de 3 percelen is 6109 m2.
Het hoofdhuis heeft massieve muren van 0,5 meter dik die zowel bij koud als bij warm weer een perfecte isolatie bieden. Alle ramen op de begane grond en op de eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas. De woning is ter voorbereiding op de verkoop gecertificeerd voor het energielabel en voldoet met vlag en wimpel aan alle actuele Franse en Europese eisen. De woning is voorzien van een zeer degelijke Zwitserse centrale verwarming met radiatoren en is daardoor altijd prettig en bewoonbaar.
De molen heeft op de begane grond een ruime hal met trap naar de eerste verdieping. De hal sluit aan op een werkkamer, een slaapkamer, een balkon, een toilet en een marmeren badkamer met 2 wastafels, verzonken ligbad/douche, bidet en toilet en een ruime woonkamer met open haard (deze woonkamer staat in verbinding met de keuken en het buitenterras op het zuiden).
Op de 1e verdieping is er een ruime overloop die aansluit op 2 slaapkamers, een hoge woonkamer (met een 2e open haard, een 2e badkamer met toilet, een berging en een entresol).
Op de begane grond is er een wasruimte, een garage en een stal die ook kan worden gebruikt als wijnkelder / haardhoutopslag.
Meer informatie is beschikbaar op (gebruik het formulier om te reageren)
electriciteit, dak in goede staat, water, eetkamer, keuken, parkeerplaats, garage, sceptic tank op norm, solide basis structuur, nieuwe sceptic tank nodig, verwarming op olie, centrale verwarming, dubbel glas, open haard
gegevens woning
| Franimo nr.: | #5640611 |
| referentie: | www.moulinhavelard.com |
| departement: | Côtes-d'Armor |
| nabij: | Plessala |
| type: | landgoed |
| kamers: | 11 |
| slaapkamers: | 5 |
| woning: | 259 m2 |
| terrein: | 6112 m2 |
| prijs: | € 367.500 |
energie consumptie
|
≤ 50A
|
|
|
51 - 90B
|
|
|
91 - 150C
|
|
|
150 - 230D
|
163 |
|
231 - 330E
|
|
|
331 - 450F
|
|
|
451 - 590G
|
gas uitstoot
|
≤ 5A
|
|
|
6 - 10B
|
|
|
11 - 20C
|
|
|
21 - 35D
|
|
|
36 - 55E
|
45 |
|
56 - 80F
|
|
|
> 80G
|
aanbieder
| naam: | Marius van Hoegaerden |
| adres: | 272 Opperduit 2941 AN Lekkerkerk Nederland |
| spreekt: | Duits, Engels, Frans, Nederlands |
Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.
reageer op deze woning
Stel gerust uw vraag. De aanbieder zal u met alle plezier meer informatie verschaffen. Uw reactie wordt rechtstreeks verstuurd.
kosten van dit huis in Plessala (Côtes-d'Armor)
| LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken. | |
| Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig |
26 778 € |
| Onroerend goed belasting geschat |
tussen 735 € en 2 573 € |
| Gebruikersbelasting geschat |
tussen 735 € en 1 837,50 € |
| Verzekering | vanaf ongeveer 165 euro per jaar. |
| Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik. |
|
| Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). | |
| Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans). |
|
| Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.). | |
andere huizen in de buurt
Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?
Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.
werken in Frankrijk
Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.
meer informatie en foto's beschikbaar
Stuur het formulier om meer informatie en foto's te verkrijgen.
×