landgoed te koop Saint-Félix, Allier

Schitterend domein met maison de maître daterend uit 1740, camping van 25 plaatsen met zwembad, 3 gîtes en vele bijgebouwen, gelegen op een boomrijk perceel van 3,7 ha. De camping biedt beiden glamping accommodatie, zowel als camperplekken en vrije kampeerplaatsen, vrijwel alle accommodaties hebben privé sanitair. De woning is in goede staat en biedt bijzonder veel karakter, waaronder de oorspronkelijke tegelvloer, glas in lood ramen en mooie parketvloeren. Goede bestaande activiteit/omzet. De indeling is als volgt Hoofdwoning (bestaande uit de privéwoning en 1 gîte) – Privéwoning (237 m2) - Op de begane grond – prachtige entreehal met tegelvloer en buitendeur aan beiden kanten, eetkamer van 29 m2 met openhaard en parketvloer, volledig ingerichte keuken van 20m2, bijkeuken, bureau, badkamer, douche en WC. Op de 1ste etage – mooie salon van 36 m2 met parketvloer en houtkachel, een bibliotheek in oorspronkelijke staat, 4 slaapkamers, waarvan één met wastafel, en 2 voormalige bedienden kamertjes. Grote gewelfde kelders onder de woning. De gîte (125 m2) heeft een eigen ingang maar is ook bereikbaar vanuit de woning en kan desgewenst bij de woning getrokken worden. Op de begane grond – entrée, bijkeuken, badkamer, WC, grote woonkeuken, slaapkamer en een zeer charmante salon met openhaard. Op de 1ste etage – overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een WC. De poortwachters woning (bestaande uit 2 gîtes) – Gîte 1 (104 m2) – Op de begane grond – een entreehal, keuken, kelder en woonkamer. Op de 1ste etage – gang leidend naar 3 slaapkamers en een zijkamertje. Gîte 2 ( 93 m2 - geheel gelijkvloers) – entrée, salon met houtkachel, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, WC en 2de entrée. Kelders onder de woning. Zolders boven de gîtes. Camping van maximaal 25 plaatsen met 7 safaritenten met privé sanitair, 2 bell tenten met privé sanitair, retrocamper met privé sanitair en momenteel 7 vrije plaatsen met privé sanitair in een gezamenlijk toiletblok. 5 campingcar plaatsen met sanitaire voorzieningen (2 douches, 2 WC’s en wastafels). Ruime zomerkeuken met pizza oven en gezellige overdekt terras voor de gasten. Omzet gegevens beschikbaar op aanvraag. Prachtige grote schuur van 220 m2, 2de schuur van 200 m2 en een traditionele duiventil. Waterput. De camping is 2019 gecreëerd en alles in zeer goede staat. De woning eveneens in goede staat met olie gestookte centrale verwarming. Alles is aangesloten op het riool. Rustig gelegen nabij het dorpje Saint Felix met voorzieningen in Magnet op 3 km afstand en op maar 17 km van de mooie stad Vichy.