landgoed te koop Ronnet, Allier

In Ronnet, midden in het prachtige landschap van de Auvergne, ligt dit sfeervolle en karaktervolle landgoed, momenteel in gebruik als toeristische accommodatie, in een rustige en groene omgeving. Deze voormalige boerderij met natuurstenen gebouwen, gelegen rondom een gezellige binnenplaats, biedt circa 328 m² woonoppervlakte, verdeeld over een privéwoning en 3 zelfstandige, recent smaakvol gerenoveerde vakantiehuizen (gîtes), waar authentieke charme en modern comfort samenkomen. Het geheel bestaat uit: Privéwoning, volledig gelijkvloers: woonkamer met open keuken, open haard en houtkachel, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet en een bijkeuken. Gîte nr. 1: woonkamer met open haard en houtkachel, keuken, twee slaapkamers op de verdieping, badkamer met douche, apart toilet en bergruimte onder het dak. Gîte nr. 2: woonkamer, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en badkamer met douche en toilet. Gîte nr. 3: woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers op de verdieping en badkamer met douche en toilet. De bestaande toeristische activiteiten omvatten tevens een kleinschalige camping met 6 kampeerplaatsen, inclusief een volledig ingerichte safaritent, sanitaire voorzieningen en een bovengronds zwembad met zonneverwarming. Een absolute troef is de prachtige bar en horecaruimte van circa 73 m², gelegen onder een indrukwekkende authentieke houten dakconstructie. Deze warme, sfeervolle en goed uitgeruste ruimte beschikt onder andere over een bar, een zomerkeuken en een pizzaoven. Een heerlijke plek om gasten te ontvangen voor gezellige diners en avonden, met een prachtig uitzicht op de binnenplaats. Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: het landgoed beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een grote schuur van circa 264 m² grondoppervlakte, verdeeld over twee niveaus, een open loods van 180 m² en verschillende overige ruimtes. Deze gebouwen bieden interessante mogelijkheden voor het realiseren van extra gîtes, een feest of ontvangstruimte of andere toeristische en evenementgerichte activiteiten, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het landgoed ligt op een perceel van circa 2,75 hectare, met ruime grasvelden, bomen en een prachtig vrij uitzicht over het glooiende landschap. Mogelijkheid om aanvullend circa 4 hectare bos aan te kopen, met onder andere eiken, kastanjebomen en beuken. Een unieke kans voor wie droomt van wonen op het Franse platteland en het overnemen van een bestaande toeristische onderneming, met volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een authentieke, sfeervolle plek met bijzonder veel charme!