bereken hier de winstbelasting ("plus value") over uw verkochte of te verkopen Franse huis

Over de meeste verkocht huizen in Frankrijk moet een winstbelasting worden betaald indien het uw tweede huis betreft. Wij noemen het vaak winstbelasting, maar de totale heffingen bestaan uit een eigenlijke winstbelasting en sociale heffingen. Indien u niet de Franse nationaliteit bezit en sociale zekerheid betaald in een ander (Europees) land, geldt voor de sociale heffingen een reductie (7,5% in plaasts van 17,5%)

De winstbelasting bij de verkoop van een huis in Frankrijk geldt niet indien:

• Het huis wordt verkocht onder de 15.000 euro per eigenaar. Een echtpaar die beide eigenaar zijn, kunnen dus het huis verkopen voor 30.000 euro zonder winstbelasting te hoeven betalen.
• Het de verkoop van uw eigen huis betreft (waar u in woont). De plus value belasting betreft dus vooral tweede huizen ("residence secondaire").
• Het huis meer dan 30 jaar in uw bezit is.
• Er zijn meer minder voorkomende uitzonderingen (in het Frans).

• verkoop uw huis in Frankrijk

uitleg

Verbouwingskosten kunnen alleen worden opgegeven indien facturen van aannemers voorhanden zijn. Indien u meer dan 5 jaar eigenaar bent worden er automatisch verbouwingskosten van 15% verrrekend, tenzij u kunt bewijzen dat u meer heeft uitgegeven, in dat geval vult u de kosten hier in.

Het aantal jaren dat u eigenaar bent van het huis wordt altijd naar beneden afgerond, dus indien u het huis 5 jaar en 8 maanden in bezit heeft, vult u 5 jaar in.

De informatie en resultaten in dit winstbelasting overzicht zijn indicatief en kunnen in geen geval worden beschouwd als legaal bindend. De notaris zal bij verkoop automatisch voor u het juiste bedrag uitrekenen.