huis te koop Escamps, Yonne

Hartslag verzekerd voor deze prachtige boerderij op 15 km van de stad Auxerre en op 5 km van Chevannes. Het is gelegen in de sector Escamps. De indeling van de kamers biedt u de mogelijkheid om na enige aanpassingen een zelfstandige woonruimte te creëren. Dit mooie huis ontwikkelt een oppervlakte van 186 m2 (wet van Carrez) voor een woonoppervlakte van ongeveer 206 m2 op een perceel van 462 m2. Op de begane grond heb je: - Een atypische gezinskeuken met zijn grote stenen bak, - Een lichte woonkamer met een mooie smeedijzeren trap die naar boven leidt, - Een slaapkamer, - 1 toilet, - Aan het einde van de begane grond , een grote woonkamer met een open haard met houtinzet (waardoor de vloer kan worden verwarmd door een ventilator), 1 toilet, een grote smeedijzeren trap geeft ook toegang tot het 'podium'. Het is vanuit deze kamer dat het mogelijk zou zijn om een zelfstandige woonruimte te regelen met de vergadering van het kantoor op de bovenverdieping). - Een gewelfde kelder. Boven ontdekt u: - Een overloop met houten vloer, die meerdere functies kan hebben: als woonkamer/tv-kamer, kantoor of bibliotheek, - Een grote hoofdslaapkamer met berging en grote kasten, houten vloer, - 1 toilet, - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, - Een hal, - Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, - Een kantoorruimte, - Een trap naar de grote woonkamer met open haard. De garage is onafhankelijk met directe toegang vanaf de binnenplaats. De garagedeur is automatisch voor de uitgang aan de straatzijde. De woning kijkt uit op een afgesloten hofje met een grasveld. Op de barbecueplaats kunt u vanaf de eerste zonnestralen goede tijden delen met familie of vrienden. Deze zeer goed onderhouden boerderij biedt kwaliteitsdiensten, gerenoveerd met mooie materialen (lokale stenen op de grond, houten parketvloeren, smeedijzeren trappen gemaakt door een ambachtsman). Het is uitgerust met elektrische aluminium rolluiken, een elektrische luifel, drie verwarmingsmodi (lucht/water-warmtepomp, houtinzet met systeem voor vloerverwarming, nieuwe elektrische radiatoren), een VMC SF zelfregelend. Het zal een gezin bekoren dat op zoek is naar een plek om te wonen die functionaliteit en charme combineert. Het biedt prachtige lichte ruimtes. Als u op zoek bent naar een prachtig familiebezit, kom het dan snel ontdekken. Deze eigenschap is zeldzaam te koop. Neem contact met mij op via 06.84.46.28.53. Tot snel… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.