huis te koop Fontenoy-le-Château, Vosges

Gelegen in het hart van de ZuidVogezen (op ca. 65 km van Gérardmer en 25 km van Épinal), ligt dit bijzondere historische domein: een nevensmidse van de Koninklijke Manufactuur van Falatieu. De site is erkend in de Base Mérimée en is een perfecte combinatie van monumentaal karakter, industriële authenticiteit en absolute rust.De Woning: Historisch karakter en modern comfortHet woonhuis betreft een in 2013 volledig gerenoveerde smidse van circa 90 m², met authentieke elementen en hedendaags comfort.Indeling & Kamers: 4 kamers in totaal, waaronder 2 slaapkamers (een ouderslaapkamer met privébadkamer en aparte wc, en een tweede onafhankelijke slaapkamer), plus een extra badkamer.Sfeer & Voorzieningen: Een sfeervolle salon met een enorme monumentale open haard uit de periode, houten parketvloeren, handige inbouwkasten, een kantoorhoek en een alarmsysteem. De woning wordt verwarmd op hout.• Extra's binnen: Een kelder die direct vanuit de binnenkant bereikbaar is, en een beneden geïnstalleerde jacuzzi om optimaal te genieten van de stilte. Er is geen enkele inkijk.Het Domein & Industrieel ErfgoedDit domein is gelegen op 5.100 m² (51 are) eigen terrein in een volledig afgezonderde, groene en wildrijke omgeving.Imposante schuur: Een enorm gebouw in natuursteen van circa 280 à 300 m² met een prachtige eikenhouten draagconstructie, dat gerestaureerd moet worden en een reusachtig potentieel biedt voor elk grootschalig project.Industriële relicten: Zeldzame historische elementen zijn bewaard gebleven, waaronder spoorwegsecties, een draaiplateau en een greppel met een historische turbine die destijds de zaagmolen dreef.Historisch water en waterkracht (Fondé en Titre): Het domein beschikt over een soeverein waterrecht (fondé en titre uit de tijd van de Hertog van Lotharingen / het Koninklijk Hof), een historisch open waterkanaal (bevolkt door forellen) en een historisch meer van 3.000 m² dat in ere kan worden hersteld. Dit biedt een unieke juridische zekerheid en een opmerkelijk potentieel voor hydroelektriciteit (waterkracht).Buitenleven: Een prachtig terras, volledige privacy, en direct aan de rand van wandelpaden langs het Kanaal van de Vogezen (Kanaal van het Oosten).Historische Achtergrond:De geschiedenis van de Forge du Grurupt is nauw verweven met de Europese geschiedenis. Na de verwoestingen door Zweedse troepen in de 17e eeuw (Dertigjarige Oorlog), werd de site herbouwd en in 1733 officieel gestructureerd als raffinageatelier voor ijzer ten dienste van de Manufacture Royale de ferblanc van BainslesBains. Het werd achtereenvolgens bewoond door invloedrijke meestersmeden zoals de familie Beuchot en later de familie Falatieu.Door zijn unieke geschiedenis en architectuur (waaronder de massieve smidskachel hoger gelegen dan het kanaal en de loodrechte indeling die het gebouw en water onlosmakelijk verbindt) komt dit pand in aanmerking voor een officiële status als Monument Historique.In het kort• Woonoppervlakte: Ca. 90 m² (volledig gerenoveerd in 2013)• Terrein: Ca. 5.100 m² (volledig omgeven door bos, absolute rust)• Indeling: 4 kamers, 2 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, terras• Bijgebouwen: Imposante natuurstenen schuur van ca. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) m²• Bijzonderheden: Historisch meer (3.000 m²), soeverein waterrecht, jacuzzi, open haard, parket, alarm, geen inkijk• Omgeving: Direct aan wandelpaden langs het kanaal; skigebieden op ca. 60 km; Genève op ca. 45 minuten / de A40 op korte afstand.• Doelgroep: Ideaal voor een unieke privéresidentie of als startpunt om de erkenning als Monument Historique aan te vragen.