huis te koop Verrières, Vienne

€ 399.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Gelegen in VERRIERES (86410) Mooi en groot familiehuis van 242m² op een omheind en aangelegd terrein van 3332m² zal u verleiden met zijn kwaliteiten - Dicht bij alle openbare diensten (postkantoor, stadhuis, school, enz.) en artsen, apotheek, fysiotherapeut , Osteopaat..., restaurants, winkels - Dit perfect onderhouden pand (gepleisterd, dak: 2023) behoeft geen enkel werk - Gelijkvloers: Voorbij de veranda bestaat het uit een inkomhal (11,78m²) met grote kastenwand - A keuken met centraal eiland (20,21m²) ingericht en volledig uitgerust met toegang tot het terras via een grote erker - Kelder van 10,61m² met al zijn planken en een wasruimte (10,78m²) met machineaansluiting, gootsteen (watervoorziening regen) - Garage van 33,76m² met isolatie en elektrische deur - De grote woonkamer - Woonkamer van bijna 45m² gelegen op het Oosten/Zuid-Westen met 3 erkers die uitkijken op verschillende delen van de tuin, een moderne hoekhaard met insert en warmteterugwinning - Een grote master suite van 26,41m² (PMR-toegang) met doucheruimte, dubbele wastafel, toilet en privékleedkamer - Een mezzanine van 22m² completeert deze begane grond - Boven toegang tot de mezzanine - 3 slaapkamers (15,16 / 15,19 en 15,16m²) met elk geïntegreerde en ingerichte kast (kledingkast, lades, etc.) - Een grote wandkast in de gang - Een apart toilet - Een mooie badkamer met dubbele wastafel, handdoekdroger, föhn) - Een 2e master suite van 25m² met badkamer, dubbele wastafel en inbouwapparatuur kleedkamer - Dubbele beglazing met aluminium frame (3 veiligheidspunten) - Warmtepomp (2007) - Canadese waterput - Waterontharder - Intercom/Videofoon - Riolering - Adsl - Rj 45 stopcontact in alle kamers - Onroerende voorheffing 2022: € (gebruik het formulier om te reageren) De omheinde en aangelegde tuin van 3000m² (elektrische autopoort en voetgangerspoort) met pompbassin, tuin met automatische bewatering en verlichting, stopcontacten en waterkranen, Tuinhuisje op plaat - regenwateropvang (8m3) - Gelijkenis - ZEER MOOI PRODUCT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jean-Philippe GAULT naar MONTMORILLON, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 539957)

gegevens woning

Franimo nr:	#6488568
referentie:	830030904443
departement:	Vienne
nabij:	Verrières
type:	huis
kamers:	9
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	253 m2
terrein:	3332 m2
prijs:	€ 399.500

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Poitiers - Gault

makelaar:	Optimhome Poitiers - Gault
naam:	Jean-philippe Gault
adres:	86000 Poitiers Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Poitiers - Gault

geschatte kosten van dit huis in Verrières (Vienne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 28.979
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 799 en € 2.797
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 799 en € 1.997,50
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).