huis te koop Availles-Limouzine, Vienne

Deze gelijkvloerse woning van iets meer dan 80 m² is gelegen in een rustige omgeving en biedt een praktische en vredige woonomgeving dicht bij het dorpscentrum. Het interieur bestaat uit een hal die toegang geeft tot een lichte, ingerichte keuken en een woon-/eetkamer van circa 39 m², voorzien van een open haard. Het slaapgedeelte omvat een slaapkamer, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Een bijkeuken en een aangebouwde garage completeren de functionele ruimtes van het huis. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt mogelijkheden voor gedeeltelijke verbouwing. De tuin van 782 m² is gedeeltelijk omheind. Het biedt een aangename, onderhoudsvriendelijke en zonnige buitenruimte, geschikt als hoofdverblijf of vakantiehuis. - Dakisolatie aanwezig - Warmtepomp - Riolering - Warmtepomp - Onroerendezaakbelasting circa € 400 - Elektrische installatie moet worden gemoderniseerd. Availles-Limouzine onderscheidt zich door de rustige woonomgeving aan de oevers van de rivier de Vienne, met tal van activiteiten die het hele jaar door mogelijk zijn: wandelroutes, kanoën, vissen, enz. Het stadje Confolens, op 12 km afstand, biedt een breed scala aan winkels. De TGV-stations van Poitiers en Limoges liggen op iets meer dan een uur rijden met de auto, evenals Angoulême. De luchthaven van Limoges ligt op ongeveer 40 minuten afstand. De interieurfoto's dienen als visuele suggesties voor de indeling en zijn niet bindend; ze zijn bedoeld om u een beeld te geven van de mogelijkheden van de woning. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,82% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.