huis te koop Pertuis, Vaucluse

Pertuis: Jacqueline Porikian presenteert exclusief deze prachtige bastide van 184 m² met bijgebouwen, gebouwd in 2010 met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. Het combineert traditionele Provençaalse architectuur met het meest veeleisende moderne comfort. Gelegen op een volledig omheind, aangelegd perceel van 1.904 m² met ruimte voor een zwembad, biedt deze woning een unieke en rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Genesteld in een kleinschalige woonwijk beheerd door een Vereniging van Eigenaren (ASL), profiteert deze woning van een harmonieuze en perfect onderhouden omgeving met zeer lage beheerkosten. De locatie, op slechts twee minuten van de snelweg, winkels en de nieuwe middelbare school, is zeldzaam en zeer gewild. De prachtige woning is toegankelijk via een uitnodigende hal aan de noordzijde met een garderobe, die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes: Woonkamer: een dubbele woon/eetkamer van 38 m² met een open haard voorzien van een elegante en moderne inzethaard. Keuken en eetgedeelte: een grote woonkeuken met hoogwaardige apparatuur een wasruimte met voldoende opbergruimte. De woonkamer en keuken komen uit op een groot, op het zuiden georiënteerd terras van travertin, beschut door een smeedijzeren pergola, met uitzicht op de tuin en olijfbomen. De slaapruimte op de begane grond bestaat uit: een eerste slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet een tweede slaapkamer met toegang tot de tuin op het zuiden een gedeelde doucheruimte met kleedruimte en een apart toilet. Toegang tot de kelder: een deur in de hal leidt naar de kelder van 100 m². Boven bevinden zich drie prachtige slaapkamers met massief eiken parketvloer, een doucheruimte en een toilet. De kelder, geventileerd door een Canadees waterputsysteem, is gebouwd op een volledig geïsoleerde fundering, wat het hele jaar door een comfortabele temperatuur garandeert. Een royale plafondhoogte van 2,40 meter biedt mogelijkheden voor verbouwingen zoals een thuisbioscoop, een werkplaats, een speelkamer voor kinderen, etc. Er is ook een wijnkelder met een ballastvloer. Een centraal stofzuigsysteem is voorbereid voor aansluiting. Verder zijn er een warmtepomp voor vloerverwarming en koeling, een boiler en gemakkelijk toegankelijke leidingen in de badkamers. Het huis beschikt ook over bijgebouwen: een garage met carport voor twee auto's en een zomerkeuken met toilet en douche, met uitzicht op een dubbel houten terras op een betonnen plaat die het gewicht van een jacuzzi kan dragen. Technisch gezien is dit huis energiezuinig (Energieprestatiecertificaat B) dankzij de eenlaagse bakstenen constructie, vloerverwarming en koeling via een warmtepomp en hoogwaardige dubbele beglazing. Het is aangesloten op het waterleidingnet en heeft tevens een eigen bron die een geïntegreerd irrigatiesysteem van water voorziet. Kortom, dit is een uitzonderlijk object vanwege het ontwerp, de kwaliteit van de materialen en de binnen en buitenafwerking, evenals de vijf slaapkamers, de kelder en de toplocatie. Mis deze kans niet! Virtuele rondleiding online beschikbaar. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,88% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jacqueline PORIKIAN naar CABRIERES D'AIGUES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 610098)