huis te koop Avignon, Vaucluse

In het hart van de hoofdstad van de Vaucluse en de Côtes du Rhône bieden wij u dit prachtige karaktervolle pand aan, met een boerderij tegenover een majestueuze plataan en een landhuis met een prachtig uitzicht op een bosrijke omgeving uit 1800 m2. Het hoofdhuis, genaamd ‘La Bastide’, biedt ruime kamers waaronder een grote woonkamer van ruim 55 m2 en zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dit niveau heeft ook een ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken, een kantoor, een badkamer, aparte toiletten, een wasruimte. De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers, waaronder een master (grote kleedkamer, doucheruimte/badkamer). Gelegen op het zuiden baden bijna alle woonkamers in het licht. Gietijzeren radiatoren verdelen de warmte van een DE DIETRICH warmtepomp gelijkmatig. Deze set wordt gecompleteerd door een thermodynamische boiler van MIDEA. Beide systemen zijn in maart 2024 geplaatst. De kozijnen zijn gemaakt van dubbel glas hout. Buiten vormen de verschillende plantages een zeer merkbaar paradijs van groen. U kunt uzelf afzonderen om te ontspannen, lezen of ontspannen bij het zwembad. De meest gepassioneerde mensen zullen kunnen genieten van de geneugten van tuinieren onderaan de tuin, die al verschillende soorten fruitbomen en een moestuin heeft. De tweede woning, genaamd "Le Mas", is tot op heden gedeeltelijk verbouwd tot een studio en een appartement. Indien huren voor u een optie is, kan de woonboerderij haar verhuurcapaciteit verder vergroten doordat er een tweede appartement op de bovenverdieping gerealiseerd moet worden (ruwbouw van de afgewerkte verdieping, blijft de binnenindeling). Het is ook mogelijk om op de begane grond een tweede studio te creëren. De boerderij zou dan vier huuraccommodaties hebben (twee studio's en twee appartementen) om te profiteren van een zekere winstgevendheid tussen studenten die van september tot juni huren en vervolgens toeristen die profiteren van de zomer en de verschillende lokale festiviteiten. De Bastide is geclassificeerd als “B” en de Mas als “E”. Het geheel bestaande uit de twee huizen kan ook een gezinsaankoop mogelijk maken, die het toevluchtsoord zou zijn van een grote transgenerationele familie. De volumes en gebouwen zijn perfect aangepast en bieden gemeenschappelijke woonruimtes en meer intieme plekken. Doordacht samenleven. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.