huis te koop Soisy-sous-Montmorency, Val-d'Oise

Makelaar MONA MOFRIH presenteert: Ideaal voor een groot gezin of investeerder Twee verdiepingen tellende woning – 187m² woonoppervlak op een perceel van 524m². Wilt u wonen én investeren tegelijk? - Een extra bonus: de benedenverdieping kan worden verhuurd, met een geschatte huurinkomst van circa € 900 per maand exclusief kosten, wat een aantrekkelijk aanvullend inkomen oplevert of de maandelijkse betalingen van de toekomstige koper verlaagt. Ideaal voor een groot gezin of een verkavelingsproject. - Gebouwd op een perceel van circa 524m², maakt deze woning indruk met zijn ruime kamers, overvloedig natuurlijk licht en aanzienlijke renovatiemogelijkheden. Tuinniveau: • Woonkamer met toegang tot de tuin • 1 slaapkamer • Douchekamer en toilet Begane grond: • Hal • Eetkamer • Ruime woonkamer met open keuken • 1 slaapkamer • Badkamer • Toilet • Wasruimte • Terras 1e verdieping: • Hal • Hoofdslaapkamer met douchekamer • 2 slaapkamers, waarvan één met balkon • Apart toilet Buiten: • Tuin met apart bijgebouw • Afgesloten garage (1 auto) • Parkeergelegenheid buiten voor 4 tot 5 auto's Mogelijkheid tot opdeling in 3 appartementen of een perfecte indeling voor een groot gezin dat ruimte en privacy zoekt. Op circa 550 meter afstand ligt Bailly Park, een aangename groene ruimte voor wandelingen en recreatie. Vervoer – Treinstation en lijnen in de buurt van station Enghien Racecourse • Op ongeveer 1,5 km afstand • 20 minuten lopen • 7-10 minuten met de bus • Lijn Transilien H naar Paris Gare du Nord in ongeveer 15-20 minuten Hoofdstation • Enghien Racecourse – SNCF-station aan de Transilien H-lijn (Paris-Nord Persan-Beaumont/Pontoise). • Regelmatige treinen naar Paris Gare du Nord (15-20 minuten, afhankelijk van de trein). Bushaltes in de buurt (3 tot 6 minuten lopen): Lijnen 1510, 1511, 1514, 1527 en 1533, met verbindingen naar de stations Ermont-Eaubonne, Enghien-les-Bains en omliggende plaatsen. Middelbare scholen • Middelbare school Albert Schweitzer Ongeveer 1 km – 12 minuten lopen • Middelbare school René Descartes Ongeveer 1,1 km – 14 minuten lopen Middelbare scholen in de buurt • Middelbare school Gustave Monod (Enghien-les-Bains) Ongeveer 1,9 km – 25 minuten lopen of 15 minuten met de bus • Middelbare school Jean-Jacques Rousseau (Montmorency) Ongeveer 2 km – 10-15 minuten met de bus Sport en recreatie • De gemeente beschikt over gemeentelijke sportfaciliteiten (stadions, gymzalen, multifunctionele sportvelden – voetbal, basketbal, tennis, enz.). • Er zijn ook een zwembad, sportvelden en groene zones in de gemeente. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.