huis te koop Montlignon, Val-d'Oise

MONTLIGNON, VAL D'OISE (95): Vrijstaande woning over twee verdiepingen met gelijkvloers wonen - 109,72 m² (129,45 m² woonoppervlak) - 5 hoofdruimtes – woonkamer met open keuken (meer dan 31 m²) - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 1 doucheruimte - 2 aparte toiletten - 1 parkeerplaats - 279 m² perceel - Nabij scholen en voorzieningen. Gelegen in een doodlopende straat (weinig verkeer), bestaat deze direct te betrekken woning uit: Op de begane grond: entreehal, woonkamer van 31,58 m² (met open keuken), hal, 2 slaapkamers van meer dan 11 m², doucheruimte, apart toilet. Op tuinniveau: hal, twee kamers die als slaapkamers kunnen worden gebruikt (waarvan één met erker), badkamer met apart toilet, grote bijkeuken/stookruimte. Deze bungalow uit begin jaren 70 is succesvol gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse energie-efficiëntienormen. Energieprestatiecertificaat C (21e eeuw) dankzij talrijke renovaties en upgrades: buitenisolatie (2023), pelletkachel, lucht-lucht warmtepomp (woonkamer en 2 slaapkamers), condenserende gasboiler, PVC-dubbelglas en elektrische rolluiken. De tuin biedt diverse ruimtes: een terras, een gazon en parkeergelegenheid. Rondom het huis, gelegen in een besloten woonwijk met 26 huizen, is een wandelpad mogelijk. Het recent gerenoveerde huis kan worden aangepast aan individuele wensen en behoeften: de keuken kan worden afgesloten. Er kan een aparte toegang tot de kamers op tuinniveau worden gecreëerd: een grote ruimte van 15,98 m² geschikt als kantoor (met erker), voor meergeneratiebewoning, accommodatie voor een jongeman of -vrouw, etc. Op deze verdieping kan de ruime badkamer van 11,72 m² met aangrenzend toilet worden gebruikt als gastenkamer. Het is mogelijk om een tweede verdieping toe te voegen (studieruimte beschikbaar; bouwvergunning vereist). Openbaar onderwijs: Basisscholen op circa 800 m afstand. De Louis Augustin Bosc-middelbare school in Saint-Prix ligt op ongeveer 1 km afstand. De Louis Armand-middelbare school in Eaubonne ligt op ongeveer 1,7 km afstand. Particulier onderwijs: Het gerenommeerde Bury Margency-schoolcomplex (van middelbare school tot bachelorniveau) ligt op ongeveer 600 m afstand, en de Sainte-Marguerite Eaubonne-basisschool ligt op ongeveer 1,6 km afstand. In de buurt bevinden zich tal van beroepsopleidingscentra: CFA Saint-Jean Saint-Prix, CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, enz. Ligging: Voorzieningen op loopafstand (bakkerij, supermarkt, apotheek, bibliotheek, kinderopvang, gemeentehuis, postkantoor, enz.). Dichtbij het medisch centrum (neemt nieuwe patiënten aan), het Simone Veil-ziekenhuis in Eaubonne en het kinderziekenhuis Margency. Gelegen nabij de winkelcentra van Eaubonne en Soisy-sous-Montmorency, evenals talrijke commerciële, sport- en recreatievoorzieningen (meer, renbaan en casino van Enghien-les-Bains, bos van Montmorency, enz.). Vervoer: Dicht bij de bushalte Carrefour de Bury (lijnen 1520 en 3801) met verbindingen naar het treinstation Ermont-Eaubonne. De drie lijnen van de RER bieden toegang tot de regio Parijs: lijn H (Gare du Nord 19 min, verbindingen naar Lille, Londen, Brussel, Amsterdam), lijn J (Gare Saint-Lazare 23 min) en RER C (Saint-Ouen 15 min met verbinding naar de luchthaven Orly, Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, enz.). Bus 9509 in Eaubonne naar de luchthaven Roissy-Charles de Gaulle. Dichtbij belangrijke wegen: BIP, A115, A15, Francilienne, enz. Genesteld in een afgelegen hoek van de Montmorency-vallei, biedt dit huis de rust van het dorpsleven op minder dan 16 km van de stadsgrenzen van Parijs. Neem 7 dagen per week contact met me op en laten we uw aankoopplannen bespreken. Aantal appartementen in het condominium: 26. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget): €0, oftewel €0 per maand. De servicekosten worden betaald door de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Sylvie LE GOFF-CUEFF naar SAINT PRIX, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 607780)