huis te koop Cadalen, Tarn

In het hart van het departement Tarn, op 12 km van Graulhet en Gaillac, 30 minuten van Albi en 10 minuten van de snelweg. In de gemeente Cadalen, in een bevoorrechte, rustige omgeving, afgeschermd van alle overlast, bied ik u dit prachtige en charmante object aan, met 260 m2 woonoppervlak, bestaande uit een hoofdhuis en een aangrenzend bijgebouw, garages en bijgebouwen, alles gelegen op 13.855 m2 bosrijk terrein met een recreatiegebied en zwembad, kas, carports die als paardenstallen kunnen worden gebruikt, en een boomgaard, inclusief 1.770 m2 nietaaneengesloten bos. Het huis, genesteld in een groene omgeving, geniet van een prachtig, onbelemmerd uitzicht over het landschap van Tarn. Het hoofdhuis van 180 m2 omvat: een entreehal van 12 m2, een woonkamer van 45 m2 met open haard en zichtbare balken, en een openslaande deur naar een terras; Een volledig uitgeruste keuken van 24 m² met open haard en openslaande deuren naar het terras, een toilet en bergruimte. Op de eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, twee badkamers en een toilet. In hetzelfde gebouw bevindt zich een grote, onafhankelijke, aangrenzende gîte (vakantiehuis), ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie of voor het opzetten van een toeristisch bedrijf. Deze bestaat uit een woonkamer van 19 m², een keuken/eetkamer van 24 m², twee slaapkamers (13 en 23 m²), een doucheruimte en een toilet. Aangrenzende bijgebouwen completeren het geheel (garage van 30 m², kelder, werkplaats, etc.). Perfect gerestaureerd en onderhouden, combineert het pand op elegante wijze de charme van steen met modern comfort en de mogelijkheden van een veelzijdig landgoed. Prachtig gerenoveerd met uitstekende isolatie, dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning en moderne elektrische radiatoren. De gîte is uitgerust met een Stannah traplift voor mensen met een beperkte mobiliteit. Mogelijkheid om daarnaast een aangrenzend perceel van 3000 m2 met bijgebouw (schuur) van 80 m2 aan te kopen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.