huis te koop Albi, Tarn

Ontdek een uniek pand in het hart van Albi, ideaal gelegen in de wijk Pelloutier Grand Centre. Op minder dan 10 minuten lopen van de Place du Vigan en het historische centrum, biedt dit typisch Albiherenhuis uit 1920 een bevoorrechte woonomgeving. Een royale en elegante leefruimte Met een woonoppervlakte van 275 m², 40 m² aan bijgebouwen en een kelder van 49 m², onderscheidt deze ruime woning zich door de prachtige hoge plafonds en de zorgvuldige afwerking. U zult verleid worden door de veranda die uitkomt op een charmante patio van 25 m² en een bosrijke binnentuin van ongeveer 80 m² met een overdekt terras. Een ware oase van onverwachte rust, zonder inkijk, die u uitnodigt om te ontspannen dankzij de aangelegde tuin. Het bestaat uit een ruime en functionele entree, een woonkamer, een eetkamer en een grote ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op de veranda. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een doucheruimte en een perfect ingerichte kleedkamer. De zolder van 34 m² is omgebouwd en voorzien van airconditioning, waardoor er extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Een groot dakterras van 33 m², bereikbaar via een metalen trap vanaf de patio of vanaf de eerste verdieping, biedt extra ruimte om van de zonnige dagen te genieten, met een automatisch bewateringssysteem in alle buitenruimtes. Groot potentieel voor professionals of particulieren. De woning beschikt ook over een aangrenzende commerciële ruimte van 60 m², toegankelijk vanuit de woning of via een aparte doorgang. Het bestaat uit drie kleine kantoren en een open ruimte die kan worden gebruikt als garage. Deze configuratie is ideaal voor een vrije beroeper, een ambachtsman of zelfs voor privégebruik (garage, werkplaats, recreatieruimte). Sinds 2020 zijn er uitgebreide werkzaamheden uitgevoerd: Algemene renovatie van de woning (volledig schilderwerk, nieuw tegelwerk in enkele kamers op de begane grond). Volledige renovatie van de achtergevel en de patiomuren. Installatie van een op maat gemaakte smeedijzeren trap door een bekwame vakman voor directe toegang tot het dakterras vanaf de patio. Creatie van een grote kleedkamer in een hele kamer. Verbouwing en uitbreiding van de keuken en toiletten op de begane grond. Deze woning heeft alles om u te verleiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.