huis te koop Laguepie, Tarn-et-Garonne

TARN (81) Te koop, op 5 minuten van LAGUEPIE, aan de rand van een gehucht in de gemeente SAINT CHRISTOPHE, deze ruime woning van circa 190 m² woonoppervlak met 2 garages op een omheind en bebost perceel van circa 2.000 m². De woning beschikt over een kelder/opslagruimte van 90 m² op de benedenverdieping. Op de begane grond leidt de entree naar een grote woonkamer (56 m²) met een open keuken en een prachtige open haard een provisiekast, een doucheruimte en een apart toilet. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap vervolgens leidt de hal naar 4 slaapkamers, waaronder een zeer ruime (21 m²), een badkamer en een apart toilet. De zolderverbouwing is niet voltooid, maar is wel geïsoleerd en omvat een doucheruimte met toilet. Het totale woonoppervlak bedraagt 86 m². Het aangepaste woonoppervlak is circa 55 m². Deze woning heeft een grondige, zij het oudere, restauratie ondergaan. De structuur – het raamwerk, het dak en de muren – verkeert in uitstekende staat. Enkele verbeteringen (isolatie) zouden een positief energieprestatiecertificaat (DPE) ten goede komen. De potentie van de woning, evenals de ligging in een aantrekkelijke landelijke omgeving in een populaire toeristische regio, zullen zeker de aandacht trekken. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen.