Verkoop van dit investeringsgebouw bestaande uit 9 appartementen en een reeds verhuurd kantoor. 47.520? jaarlijks exclusief kosten & 1.920? jaarlijkse kosten. Lopende huurovereenkomsten: kale huurovereenkomsten voor een periode van 3 jaar, hernieuwbaar. Mogelijkheid om de huur jaarlijks te verhogen volgens de IRL-index of om de huur te veranderen in gemeubileerde woonruimte. Bruto rendement: 9,7% Bedrag onroerende voorheffing: 4668 euro Bestaande uit 10 kavels: samengesteld uit 10 appartementen: - 3 T3 tussen 50 m2 en 55 m2 - 5 T2 tussen 40 m2 en 45 m2 - 2 studio's tussen 22 m2 en 40 m2 Totaal aantal vierkante meters: 450m2 Zeer lage huurleegstand Gebouw gelegen op 6 km van Montbartier, 25 minuten van Montauban, 50 minuten van Toulouse, Dicht bij alle voorzieningen Het is mogelijk om met wat werk een landtekort te creëren: het coaten van de parkeerplaats, het veranderen van de verwarmingsmethode (omkeerbare airconditioning). Dichtbij de logistieke zone van Bressols en Montbartier Staat van accommodatie: De accommodatie is in zeer goede staat en reeds verhuurd. Allemaal individueel verwarmd door elektriciteit Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve mogelijke opfrissing van het schilderwerk en modernisering afhankelijk van de appartementen Overal PVC-ramen behalve op de 2 T2 van 50 m2 en het T3 houten raam met dubbele beglazing DPE: blanco Conclusie : Reeds verhuurd gebouw waar uitstel van afschrijving kan worden uitgevoerd, waardoor eventuele werkzaamheden kunnen worden betaald of de geïnjecteerde bijdrage kan worden teruggevorderd. Investering/winst verhouding die ik interessant vind voor een investeerder die geen zin heeft in grote werkzaamheden en een gebouw wil hebben dat al draait. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 14/12/2018. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 486.900? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om hem te contacteren op (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail op vivien. (gebruik het formulier om te reageren) ? Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de kaart voor het werven van onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.
