huis te koop Saint-Martin-de-la-Porte, Savoie

TE KOOP: Charmant huis van 134 m² in het hart van de bergen – SaintJeandelaPorte Kamers: 5 | Slaapkamers: 4 | Perceel: 760 m² Een uitzonderlijke woonomgeving, genesteld tussen natuur en bergpassen. Gelegen in het charmante dorp SaintMartindelaPorte (regio SaintMicheldeMaurienne), wacht dit mooie huis uit 1962, gebouwd op een elegante stenen fundering, op u te midden van weelderig groen. Tegenover de kapel van La Salette en met uitzicht op de majestueuze top van de Croix des Têtes, biedt het een vredige en verkwikkende levensstijl. Ideaal gelegen aan de voet van de mooiste skigebieden in de Mauriennevallei en in het hart van 's werelds grootste fietsgebied, zal het berg en fietsliefhebbers zeker bekoren (de Galibier en Croix de Ferpassen en de legendarische haarspeldbochten van Montvernier liggen op een steenworp afstand). Bovendien profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 2 minuten van belangrijke snelwegen en 20 minuten van de Italiaanse grens (Fréjustunnel). Ruime leefruimtes en volop mogelijkheden tot personalisatie wachten op u. Dit huis is bijzonder licht, zelfs in de winter, en biedt zeer comfortabele leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen: • 1e verdieping (woongedeelte): Een grote veranda op het zuiden van bijna 18 m² dient als uitnodigende entree met een open haard. Deze leidt naar een aparte keuken (9,94 m²), een prachtige woonkamer (16,81 m²) en een ruime, gezellige zitkamer (20,47 m²) waar u kunt genieten van quality time met uw gezin. Een grote badkamer met een bubbelbad completeert deze verdieping. • 2e verdieping (slaapgedeelte): Een overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers (variërend van 10,5 m² tot 14 m²) en een gastentoilet. • Tuinniveau (Bijgebouwen & Praktische voorzieningen): Een volledig en functioneel souterrain met een grote garage (28,84 m² vloeroppervlak), een tweede garage ideaal voor motoren/fietsen (8,99 m² vloeroppervlak), een authentieke wijnkelder, een provisiekamer en een wasruimte van 10,3 m². Exterieur en "Cocooning"voorzieningen • Zomer: Geniet van een grote, beschutte tuin op een perceel van 760 m² met fruitbomen, een barbecue voor zomeravonden en een fontein voor gratis tuinbesproeiing. • Winter: Laat u betoveren door de warme sfeer van een gezellig moment bij het vuur dankzij de twee open haarden/inzetstukken van het huis. Technische informatie & Diagnostiek • Verwarmingstype: Individueel (Elektrisch, Olie, Hout met open haarden) • Oriëntatie: Zuidoost • Onroerendezaakbelasting: Circa € 700 • Geschatte maandelijkse kosten: € 350 (inclusief verwarming en warm water). Een kans die u niet mag missen! Ontdek dit kleine paradijsje en laat uw fantasie de vrije loop om dit huis, met zijn unieke potentieel, nieuw leven in te blazen. Neem contact met mij op voor een video en een bezichtiging: Céline MICHEL Onafhankelijk verkoopagent (RSAC Chambéry ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ) + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.