huis te koop Vancé, Sarthe

Karaktervol huis met spa en tuin – Oude charme herleeft in Vancé (72) – € 108.000 (inclusief makelaarskosten) Wat als uw volgende droomhuis verscholen ligt in het hart van een dorp waar alles op loopafstand is? In Vancé, Sarthe, combineert dit authentieke karaktervolle huis van **115 m²** op elegante wijze de charme van authentieke materialen met het comfort van een moderne inrichting. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar een huis vol persoonlijkheid, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Gelegen in het hart van het dorp, geniet u van het gemak van een bakker en bushalte op slechts 50 meter afstand, terwijl u zich op slechts 30 minuten van de snelweg A28 en een treinstation bevindt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, is de charme direct voelbaar. De originele terracotta tegels, zichtbare balken, stenen muren en de opmerkelijke stenen trap in de toren geven dit huis een warme en tijdloze sfeer, die zelden op de markt te vinden is. De begane grond is gecentreerd rond een volledig ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op twee lichte woonruimtes: een eetkamer van 15,45 m², ideaal voor gezinsmaaltijden, en een gezellige woonkamer van 16,23 m² met directe toegang tot het terras. Zodra het weer warmer wordt, wordt het terras een ware verlenging van de woonruimte, compleet met een jacuzzi, perfect om in alle privacy te ontspannen. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een kantoor dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een kinderkamer of thuiskantoor, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenste verdieping bieden twee extra slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet comfortabele accommodatie voor een gezin, gasten of de mogelijkheid om een bed & breakfast te ontwikkelen. Buiten biedt de omheinde tuin van 350 m², volledig privé en beschut, een rustige en groene omgeving. De ligging zorgt ervoor dat u optimaal van het buitenleven kunt genieten en biedt de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, geheel naar uw wensen. Een eigen parkeerplaats completeert het geheel. De woning heeft een Denergielabel, is aangesloten op de riolering en behoeft geen grote renovaties. U kunt er in uw eigen tempo over nadenken om de elektrische radiatoren te vervangen om uw comfort verder te optimaliseren. Een huis als geen ander... Deze woning zal liefhebbers van karaktervolle huizen aanspreken die willen genieten van een authentieke woonomgeving zonder in te leveren op modern comfort. Of het nu als hoofdverblijf, buitenhuis of investeringsobject voor verhuur is, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met een prijs van slechts € 108.000 (inclusief makelaarskosten) is dit huis een zeldzame kans in de regio. Bent u op zoek naar een huis met echt karakter in plaats van een standaardwoning? Kom het ontdekken; het zou zomaar het huis kunnen zijn waar u op hebt gewacht. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.