huis te koop La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

Wat als u de charme van een landhuis zou kunnen combineren met alle winkels op loopafstand? Ontdek in het hart van La ChartresurleLoir dit authentieke huis van tufsteen van 118 m² op een perceel van 298 m². De grootste troef? Een bijzonder zeldzame combinatie in het centrum: een omheinde tuin van circa 100 m², een terras, eigen parkeergelegenheid en een bijgebouw met zolder. Op de begane grond leidt de hal naar een woonkamer en een eetkamer met authentieke open haarden en hoge plafonds. Aan de tuinzijde geeft de ingerichte keuken direct toegang tot het terras. Een slaapkamer en een doucheruimte zorgen voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met open haard, met behoud van de originele parketvloer. De zolder, geïsoleerd in 2023, beschikt al over een doucheruimte en biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een master suite. Twee kelders completeren het geheel. De woning is voorzien van diverse comfortverhogende elementen, waaronder: dubbele beglazing (2021), zolderisolatie (2023), een nieuwe boiler (2025), centrale verwarming op aardgas en een energielabel D. Op loopafstand van de winkels, markt, restaurants en voorzieningen van La ChartresurleLoir, en op circa 20 minuten van ChâteauduLoir, het treinstation en de snelweg A28, is deze woning ideaal als hoofd of tweede woning in het hart van de Loirvallei: 118 m² – 5 slaapkamers – Tuin – Terras – Privé parkeerplaats – Bijgebouw – 2 kelders – Energielabel D. NIEUWE PRIJS: € 164.900 (inclusief makelaarskosten). Een woning met karakter, ruimte en bovenal voorzieningen die je zelden in een stadscentrum vindt. Mis deze kans niet! De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.