huis te koop La Chartre-sur-le-Loir, Sarthe

Uw eerste gezinswoning: 132 m², tuin en 4 slaapkamers mogelijk voor € 120.000 (inclusief makelaarskosten). Word eigenaar van een echte gezinswoning voor een betaalbare prijs. Ontdek in La ChartresurleLoir, in het hart van een levendige stad met winkels, voorzieningen, scholen en een middelbare school, deze gezinswoning van 132 m² met ruime kamers en een aangename tuin van 629 m². Een ideale kans voor een starter of een gezin dat meer ruimte zoekt binnen het budget. Royale leefruimtes: De woning is georganiseerd rond een grote, ingerichte keuken van meer dan 19 m², die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een grote, moderne en uitnodigende keuken. De lichte woonkamer van 22 m² biedt een fijne ontvangstruimte, aangevuld met een zitkamer van 12,7 m² met open haard. Deze uitnodigende ruimte heeft directe toegang tot het overdekte balkon van 8 m², een ware buitenverlenging voor zonnige dagen. Genoeg ruimte voor het hele gezin. Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14 m² en bijna 20 m², zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De bovenste verdieping biedt een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht: een vierde slaapkamer, een kantoor, een speelkamer of een thuiskantoor. Een badkamer, een wasruimte en voldoende opbergruimte maken de indeling compleet. Een aangename tuin vormt het hart van het pand. Aan de achterzijde van het huis biedt de tuin van 629 m² een ware oase van rust, perfect voor kinderen, familiediners of tuinliefhebbers. Het balkon met uitzicht op de tuin biedt een onbelemmerd uitzicht op het omringende groen. Een huis met potentieel voor waardevermeerdering. Het pand combineert de charme van een oud gebouw van tufsteen uit het begin van de 20e eeuw met een aanbouw uit de jaren 70. De verwarming wordt verzorgd door een moderne, efficiënte gasboiler die in 2020 is geïnstalleerd. De woning heeft energielabel E en behoeft voornamelijk moderniseringswerkzaamheden en enkele technische verbeteringen. Deze zijn reeds geïdentificeerd, waardoor toekomstige eigenaren hun woning naar eigen smaak kunnen inrichten en tegelijkertijd de waarde van hun investering kunnen verhogen. De locatie is ideaal voor het dagelijks leven: winkels, voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich allemaal binnen een straal van ongeveer een kilometer. Het treinstation en de snelweg naar ChâteauduLoir liggen op ongeveer twintig minuten afstand, waardoor reizen naar Tours, Le Mans en Parijs gemakkelijk is. Waarom is deze woning een bezichtiging waard? Omdat het steeds zeldzamer wordt om een woning te vinden voor € 116.000 (inclusief makelaarskosten): * 132 m² woonoppervlak * 3 grote slaapkamers en een mogelijke vierde * een tuin van 629 m² * een recent geïnstalleerde boiler * een kelder van tufsteen * scholen en winkels in de buurt. Deze woning biedt bovenal wat veel kopers tegenwoordig zoeken: ruimte, een aangename buitenruimte, een betaalbare prijs en aanzienlijke mogelijkheden tot personalisatie. Eén bezoek is vaak al genoeg om een beeld te krijgen van alles wat het kan worden. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.