huis te koop Courcemont, Sarthe

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, degelijke woning zonder grote structurele problemen, en dat alles voor een zeer betaalbare prijs? Op minder dan twee uur van Parijs en dicht bij alle voorzieningen in het hart van de Perche-regio, biedt deze woning een zeldzame kans voor minder dan € 90.000. Grote werkzaamheden aan de buitenkant zijn al uitgevoerd en betaald! Vanaf het moment dat u aankomt, valt de woning op door de kwaliteit van de reeds uitgevoerde verbeteringen: • Recent gerenoveerde gevel, die de aantrekkingskracht van het pand direct vergroot. • Nieuwe aluminium rolluiken (verbeterde isolatie, veiligheid en geen schilderwerk nodig). • Recent geplaatste dubbele PVC-ramen. Een gezond, functioneel en direct bewoonbaar interieur: De woning biedt een schone en lichte basis, klaar om u te verwelkomen: • Een aangename en gemakkelijk aan te passen woonkamer. • Een keuken die u naar eigen smaak kunt inrichten. • Comfortabele slaapkamer(s) en badkamer. • Het enige werk dat nog moet gebeuren: het upgraden van de radiatoren en het moderniseren van de elektrische installatie, zodat u uw ideale verwarmingssysteem kunt kiezen (pelletkachel of inertiaradiatoren). De privé buitenruimte: Een ware oase van rust en ontspanning: Op slechts een steenworp afstand van het huis geniet u van een aparte, privétuin. De perfecte plek voor: • Het creëren van een zomerse eethoek, een barbecue en een moestuin met volledige privacy. • Uw huisdieren veilig laten rondlopen. • De mogelijkheid om een afgesloten garage of een berging voor uw voertuig te bouwen. EXCLUSIEF BIJ OPTIMHOME: 3D virtuele woningpresentatie beschikbaar. Ontdek onze virtuele woningpresentaties om direct het decoratieve potentieel van het huis te visualiseren, ingericht en gerenoveerd naar uw smaak! Een onverslaanbare financiële situatie: • Voor een starter: Geschatte hypotheeklasten van circa € 420 per maand, aanzienlijk lager dan de huur! • Voor een investeerder: Uitstekend bruto huurrendement (>8%) in een gewilde regio in de Perche. • Voor een pied-à-terre: Een rustig toevluchtsoord voor weekenden zonder de last van zwaar onderhoud. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 599373)