huis te koop Chahaignes, Sarthe

Bent u op zoek naar een charmante, karakteristieke woning zonder de maandenlange renovatieklussen? In PoncésurleLoir, op slechts 10 minuten van La ChartresurleLoir en 35 minuten van het TGVstation Vendôme, biedt deze woning van tufsteen en baksteen een bijzonder aantrekkelijke indeling: 4 slaapkamers, een aparte woonkamer, een ruime garage, een bijgebouw en een zolder die geschikt is voor verbouwing. Deze woning is ideaal voor een gezin, een zakelijke onderneming of een onderhoudsvriendelijke vakantiewoning. Vanaf het voorjaar kunt u genieten van een aangename en zorgvuldig aangelegde buitenruimte, inclusief een privéterras op het zuiden. Binnen vindt u op de begane grond een ingerichte keuken en een gezellige woonkamer met een ingebouwde open haard. Boven zorgen massief houten vloeren voor extra charme in de drie slaapkamers, die tevens een doucheruimte hebben. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de onafhankelijke ruimte: een vierde slaapkamer van 22 m² met een eigen zithoek, toilet en, het allerbelangrijkste, een aparte ingang. Een ideale opstelling voor: * thuiswerken met behoud van privacy; * Het uitoefenen van een vrij beroep of het runnen van een freelancebedrijf; * Het ontvangen van familie en vrienden in een zelfstandige ruimte; * Het creëren van een verhuurunit of een bed & breakfast, afhankelijk van uw project en de benodigde vergunningen. Meer ruimte nodig? De tweede verdieping biedt een zolder die reeds geïsoleerd en voorzien is van Veluxramen, waardoor extra kamers gecreëerd kunnen worden zonder de plattegrond van het huis te veranderen. Buiten beschikt het pand ook over een garage van circa 45 m², een schuur/bijgebouw van circa 35 m² en een bijzonder handige dubbele toegang. Het huis heeft reeds aanzienlijke renovaties ondergaan: een nieuw dak, nieuwe PVCramen en deuren, een nieuwe gasboiler en een zorgvuldige interieurrenovatie. Dit alles op een perceel van circa 335 m², ideaal voor wie wil genieten van het buitenleven zonder zijn weekenden te hoeven besteden aan het onderhoud van een groot pand. Waarom zou u het komen bekijken? Omdat het eigenschappen combineert die zelden samen voorkomen: 4 slaapkamers + aparte woonruimte + 45 m² garage + bijgebouw + terras op het zuiden + ombouwbare zolder + geen grote renovaties nodig. Dit alles in het dorp PoncésurleLoir, in het hart van de Loirvallei, op slechts 10 minuten van La ChartresurleLoir, ongeveer 30 minuten van MontvalsurLoir en 35 minuten van het TGVstation Vendôme, vanwaar u in 44 minuten in Parijs bent. Een ouder huis dat zijn karakter heeft behouden, maar tegelijkertijd een indeling biedt die perfect aansluit op het moderne leven. Bent u op zoek naar een huis waar u zich kunt vestigen, met voldoende ruimte om uw plannen te realiseren? Neem contact met mij op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.