huis te koop Chahaignes, Sarthe

64 m² woonoppervlak, 1 of 2 slaapkamers – 400 m² perceel – 34 m² garage – Warmtepomp (2023) Op slechts een steenworp afstand van het centrum van Chahaignes en de lokale winkels (bakkerij, supermarkt, restaurant, kapper, postkantoor, etc.) ontdekt u deze charmante gelijkvloerse woning, ideaal voor starters, als vakantiehuis of als investeringsobject. Achter de lage muur biedt de bijna 400 m² grote tuin een landelijke en privéomgeving met een moestuin, een vijver gevoed door een bron en een houten chalet. De woning is op het zuidoosten gericht en heeft een plafondhoogte van 2,70 m. Binnen vindt u een keuken van 15,5 m² met originele kasten en een woonkamer van 12,5 m² met een kleine houtkachel. Een slaapkamer van 15,5 m² geeft toegang tot een volledig gerenoveerde badkamer van 4 m² met een inloopdouche en een hangend toilet. Vanuit de keuken leidt een trap naar de zolder, waar zich al een ruimte van circa 15,5 m² bevindt. Hier moet nog wel wat werk verricht worden (isolatie, verwarming, ramen en afwerking). Voor extra comfort beschikt de woning over: *een warmtepomp (geïnstalleerd in 2023), *dubbele beglazing met elektrische rolluiken, *aangesloten op het riool en *een goede energieprestatie (EPC: D). *En geen asbest Een echte bonus: een betonnen garage van 34 m² met water en elektriciteit (voor een wasmachine). Een degelijke, praktische woning vol potentie, in een populair dorp in het Loirdal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.