huis te koop Avezé, Sarthe

Karakteristiek object op ruim 11 hectare – Een oase van natuur met talloze mogelijkheden. In het hart van de Percheregio van Sarthe, op slechts enkele minuten van La FertéBernard met zijn winkels, voorzieningen, treinstation en snelweg, opent deze authentieke stenen boerderij de deuren naar een zeldzame omgeving waar ruimte, rust en natuur de boventoon voeren. Niet geïsoleerd, maar genesteld in ruim 11 hectare glooiende, hoefijzervormige weilanden, afgewisseld met een bosrijk gebied, zal dit object liefhebbers van weidse natuur, dierenliefhebbers en mensen met een paardensportproject aanspreken die een locatie zoeken om naar eigen inzicht vorm te geven. Hier ontvouwt het omringende landschap zich voor u, bepalen de seizoenen het ritme van het dagelijks leven en nodigt elke ruimte uit tot een vredige, privéomgeving, terwijl u toch dicht bij voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen bent. Achter de stenen gevels heeft dit traditionele langhuis van circa 134 m² alle authenticiteit van oude gebouwen behouden. De royale, op maat gemaakte eikenhouten keuken, het ware hart van het huis, loopt naadloos over in een lichte woon/eetkamer van circa 37 m² waar de houtkachel voor een warme sfeer zorgt zodra de eerste koude dagen aanbreken. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, een badkamer met ligbad en raam, een apart toilet, een stookruimte en een kelder, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping bieden drie extra slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een ruime overloop comfortabel plaats aan familie en gasten. Dubbele beglazing, mechanische ventilatie en centrale verwarming met een olie/houtketel zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Buiten wordt het potentieel van het pand volledig benut. De talrijke bijgebouwen, waaronder diverse garages, een voormalige stal, een kippenhok, een kelder en diverse andere gebouwen, vormen een ideale basis voor de ontwikkeling van een paardensportproject, het opzetten van een bedrijf in de dierenbranche of simpelweg het benutten van de ruime opslag en ontwikkelingsmogelijkheden. De 11,5 hectare aaneengesloten grond rondom het huis is een ware troef. De glooiende weilanden bieden een terrein dat bijzonder geschikt is voor paarden, terwijl het bosgebied charme, schaduw en afwisseling aan het landschap toevoegt. Het grote terras op het westen vergroot de leefruimte en biedt een rustgevend uitzicht over het landschap. Een grote moestuin, een waterput en een opmerkelijke boomgaard met ciderappelbomen, dessertappelbomen, walnootbomen, lindebomen, perzikbomen, kersenbomen en pruimenbomen completeren dit authentieke object waar de natuur alomtegenwoordig is. Een deel van de inrichting kan worden overgenomen, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren. Dit object is voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een plek om te wonen, een project, een bevoorrechte omgeving om een landgoed te creëren dat hun visie weerspiegelt. De combinatie van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, meer dan 11 hectare aaneengesloten grond en de directe nabijheid van La FertéBernard, het treinstation, winkels en de snelweg, maakt dit een bijzonder zeldzame kans op de markt. Om de mogelijkheden volledig te kunnen waarderen, is een bezichtiging essentieel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 610751)