huis te koop Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

JeanPaul Bernard, onafhankelijk makelaar bij CAPIFRANCE Luxury and Prestige, presenteert met trots deze prachtige vakwerkwoning, het resultaat van een schitterende renovatie. Gelegen in het hart van het dorp SaintGermainduBois (71330), geniet u van een bevoorrechte woonomgeving op loopafstand van alle voorzieningen. Laat u betoveren door de authentieke charme en royale afmetingen van deze woning, met een woonoppervlakte van 184,67 m², ideaal voor een gezin en met een eenvoudige maar gastvrije sfeer. Een vloeiende en functionele indeling begint op de begane grond: de entree geeft toegang tot een aangename woonkamer aan de rechterkant. In de keuken zullen kookliefhebbers blij zijn met de ruimte, uitgerust met een professioneel fornuis. Aangrenzend bevindt zich een ruime woonkamer en een kantoor (deze laatste kan indien nodig eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond). Op deze verdieping bevindt zich aan de linkerkant een was/naaikamer met veel potentie (deze kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte), evenals een apart toilet. Een kelder onder het huis completeert deze verdieping. Een verdieping speciaal voor het slaapgedeelte: boven vindt u een kantoor, een badkamer met toilet en drie ruime slaapkamers. De indeling biedt een ideale master suiteconfiguratie dankzij de aanwezigheid, direct tegenover, een doucheruimte, een grote kleedkamer en een apart toilet. Een privé en goed onderhouden buitenruimte: gelegen op een volledig omheind en prachtig aangelegd perceel van 443 m², garandeert de woning volledige privacy. Aan de achterzijde wacht een terras met een pergola op u voor momenten van ontspanning. U kunt ook genieten van een verwarmd en veilig zwembad (4,5 x 2,25 m), ideaal om af te koelen. Bij het zwembad staat een charmant bijgebouw in strandhuisstijl voor de zwembaduitrusting en tuingereedschap. Aan de zijkant van het pand is er gemakkelijk parkeergelegenheid voor drie auto's, met beveiligde toegang via een elektrische aluminium poort. Belangrijkste kenmerken en voorzieningen: • Ideale locatie dicht bij de voorzieningen van het dorp SaintGermainduBois. • Authentieke vakwerkcharme en recent gerenoveerde gevel. • Dak volledig vernieuwd in 2014. • Ramen en deuren vervangen. • Airconditioning geïnstalleerd voor uw comfort. • Keuken met professioneel fornuis. • Volledig omheind terrein, elektrische poort en verwarmd zwembad. Een werkelijk uitzonderlijke kans die historische charme combineert met de directe nabijheid van winkels. EI JeanPaul BERNARD Luxe & Prestige Consultant + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.