huis te koop Louhans, Saône-et-Loire

Op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Louhans, in een rustige, groene omgeving, ligt een uniek pand, vol ruimte, licht en potentie. Bij aankomst creëert het zorgvuldig onderhouden, aangelegde terrein van 2.500 m² een serene sfeer. Het huis is op het zuiden georiënteerd. De begane grond biedt een royale en vloeiende indeling: een grote, lichte woonkamer van meer dan 37 m², een aparte keuken met aangrenzende bijkeuken, evenals drie slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer, waardoor comfortabel en flexibel gezinsleven mogelijk is. Boven zet de ruimte zich voort met drie extra slaapkamers en een multifunctionele ruimte, ideaal voor een kantoor, speelkamer of aparte woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. Het huis biedt in totaal 202 m² woonruimte, wat zorgt voor een uitzonderlijke capaciteit, perfect geschikt voor grote gezinnen of meergeneratiebewoning. Naast het hoofdhuis onderscheidt het pand zich door de uitgebreide bijgebouwen: vier garages, een werkplaats en twee kelders. Dit complex biedt talloze mogelijkheden: hobby's, opslag, recreatie of extra woonruimte. Buiten completeren een waterput en een bosrijke tuin dit samenhangende geheel, in een rustige en ongerepte omgeving, dicht bij alle voorzieningen van Louhans. De technische kenmerken wijzen op een pand dat klaar is voor modernisering om aan de huidige normen te voldoen: een combinatie van enkelglas houten en dubbelglas PVCramen, elektrische verwarming, gasaansluiting en een goedgekeurde rioolaansluiting. Er is reeds een energieaudit uitgevoerd, die een duidelijk overzicht geeft van mogelijke verbeteringen. Met een energielabel F biedt deze woning een ware transformatiemogelijkheid: een plek om te heroverwegen, te moderniseren en te verbeteren. Hier draait alles om visie. Een uniek object qua omvang, grond en bijgebouwen, dat nu wacht op een nieuw hoofdstuk. Een adres in Louhans voor wie meer zoekt dan alleen een huis: een levensproject. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.