huis te koop Lans, Saône-et-Loire

JeanPaul Bernard, onafhankelijk makelaar bij CAPIFRANCE Lux et Prestige, presenteert met genoegen dit landelijke object, vlakbij ChalonsurSaône, ideaal voor meerdere paarden, met een totale grondoppervlakte van 26.264 m². Een zeldzame vondst, perfect voor paarden en natuurliefhebbers! Deze woning biedt een omgeving die bijzonder geschikt is voor een paardensportgezin of voor iedereen die dicht bij zijn paarden wil wonen, met aangelegde weilanden en bestaande faciliteiten. Het object bestaat uit meerdere percelen met een bijzonder praktische indeling: een eerste perceel van 830 m², overeenkomend met de bebouwde oppervlakte van het huis. Een tweede aangrenzend perceel van 6.081 m², direct naast het huis, volledig uitgerust voor paarden en inclusief paardenfaciliteiten. Ten slotte, op slechts 300 meter van het object, direct bereikbaar via een pad, bevindt zich nog eens twee hectare grond, geschikt voor paarden. Deze indeling biedt u de mogelijkheid om te genieten van een grote buitenruimte, terwijl de woning en de paardenfaciliteiten dicht bij elkaar blijven. Alles is aanwezig om de paarden in optimale omstandigheden te huisvesten: 3 stallen, waaronder een volledig uitgeruste afkalfstal; 2 automatische waterbakken; elektriciteit; 2 hooistallen; een paddockoverkapping; elektrische omheining; een gestabiliseerde poetsplaats; en paddocks die speciaal voor paarden zijn ontworpen en aangepast. Het huis biedt 115,35 m² woonruimte en is perfect onderhouden. Het beschikt over een prachtige open woonruimte met een keuken die uitkomt op de woon/eetkamer. Deze ruimte profiteert van hoge plafonds en een magnifiek plafond in Franse stijl dat het veel karakter geeft. De open haard, voorzien van een inzethaard, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een hal met een inbouwkast biedt toegang tot de verschillende kamers van het huis. U vindt er ook een kleine wasruimte met een wasbak en een apart toilet. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een badkamer. Een vierde slaapkamer op de bovenverdieping completeert het slaapgedeelte. Het huis beschikt tevens over een kelder met een garage van 54 m², voorzien van twee elektrische deuren, wat een bijzonder waardevolle parkeer en opslagruimte biedt. Qua onderhoud en comfort heeft de woning talrijke voordelen: alle ramen en deuren zijn vervangen, evenals de aluminium rolluiken, wat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het dak verkeert in zeer goede staat. Er is ook extra zolderisolatie gepland, wat de energieefficiëntie van het huis verder zal verbeteren en een energielabel (EPC) van klasse D mogelijk maakt. Een zeldzame kans om te genieten van het landelijke leven, met uw paarden, in een comfortabel, gezond en perfect onderhouden huis. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met mij op. JeanPaul Bernard, Onafhankelijk Makelaar, CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.