huis te koop Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales

€ 250.000

  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 11 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 22 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 33 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 44 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 55 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 66 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 77 / 8
  •  te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 88 / 8
 te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 2
 te koop huis Saint-Laurent-de-Cerdans Pyrénées-Orientales 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Reden van verkoop: Pensioen! Een gerenommeerd en gerenommeerd bedrijf in HautVallespir! Exclusief bied ik deze bakkerij, banketbakkerij en kruidenierswinkel aan. Een bekend merk op een toplocatie, met een loterij en een vestiging van een Franse loterij en een snackbar. Dit is een werkelijk uitstekende, bekende en unieke zaak, al 20 jaar gevestigd en ideaal gelegen aan de hoofdwinkelstraat. Er is aanzienlijk groeipotentieel met een nieuwe marktopening in 2025, die de omzet met 30% zal verhogen. Maandelijkse huur (exclusief btw): € 1.800. Nieuwe commerciële huurovereenkomst (3/6/9 jaar). Optie tot aankoop van het pand. De zaak omvat een volledig uitgeruste snackbar/pizzeria/ijssalon/ontbijtruimte met terras, evenals een vestiging van een Franse loterij, twee koelcellen en 200 m² ruimte om heerlijk houtgestookt brood te bakken. De bakkerij levert aan diverse bejaardentehuizen en verzorgt een dagelijkse bezorgservice (een Mercedesbezorgauto is bij de zaak inbegrepen). Er is een houtoven! De bakkerij is gerenoveerd in januari 2025 en voldoet aan alle veiligheids en hygiënenormen, zoals geïnspecteerd in maart 2025. De omzet voor 2024 wordt geraamd op € 650.000 exclusief btw. Het is de enige bakkerij in de regio HautVallespir. Wordt verkocht vanwege pensionering. Ideaal voor een serieuze professional die wil investeren in een bloeiend bedrijf met een aanzienlijk groeipotentieel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr: #7220426
referentie: 340938695250
departement: Pyrénées-Orientales
nabij: Saint-Laurent-de-Cerdans
type: huis
kamers: 10
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 200 m2
terrein: - m2
prijs: € 250.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Capifrance Fabre

makelaar: Capifrance Fabre
naam: Patrick Fabre
adres: 66700 Argeles Sur Mer Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 18.694
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 500 en € 1.750
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 500 en € 1.250
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales referentie: 340938695250

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Magrie Aude vrijstaand foto

vrijstaand Magrie

Aude

op 50 km

€ 254.880

Le Boulou Pyrénées-Orientales huis foto

huis Le Boulou

Pyrénées-Orientales

op 14 km

€ 189.000

Villelongue-dels-Monts Pyrénées-Orientales terrein foto

terrein Villelongue-dels-Monts

Pyrénées-Orientales

op 18 km

€ 299.000

Perpignan Pyrénées-Orientales huis foto

huis Perpignan

Pyrénées-Orientales

op 25 km

€ 317.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen