huis te koop Châteauneuf-les-Bains, Puy-de-Dôme

€ 242.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Zeer karaktervolle gerenoveerde woning met een schitterende ligging op de rand van de rivier de Sioule, met maar liefst 160 m rivieroever. De prachtige terrassen voor en naast het huis geven de mogelijkheid om in alle rust van de omliggende natuur te genieten, maar toch op loopafstand van enkele voorzieningen in het dorp. De indeling is al volgt Woonruimte 112 m2 over 2 niveaus - Op tuin niveau – entréehal met ingang via de tuin (rivierkant) met trap naar de etage en het straatniveau, prachtige woonkamer van 34 m2 met houtkachel en open keuken, badkamer met douche, WC en wastafel, en een slaapkamer met parketvloer. Hieronder een kelder. Op de 1ste etage (straatniveau) – entrée met trap naar het tuin niveau – 3 slaapkamers (20, 11 en 14 m2), allen met parketvloer en balkons met uitzicht op de rivier, badkamer (WC, wastafel, en douche) met ingang via de 3rde slaapkamer en via de entrée. Hierboven een bergzolder. Prachtig overdekt terras met houtkachel en pizzaoven. Terras langs de hele voorzijde van de woning. Berghok met verwarmingsketel en hiernaast een houtopslag. De woning is geheel gerenoveerd met dubbel glas en olie-gestookte centrale verwarming. Het dak is volledig nagekeken in 2022 en verkeert in goede staat. Glasvezel beschikbaar. Gelegen in de gemeente Chateauneuf les Bains, een thermale badplaats in het hart van de Combrailles en de Gorges de la Sioule. Enkele voorzieningen in het dorp en op maar 9 km van Saint Gervais d’Auvergne met alle overige voorzieningen. Vele natuur gebonden activiteiten in de omgeving (wandelen, kanoën, fietsen, paardrijden en nog veel meer).

gegevens woning

Franimo nr:	#6827361
referentie:	03007947
departement:	Puy-de-Dôme
nabij:	Châteauneuf-les-Bains
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	3
woning:	112 m2
terrein:	2185 m2
prijs:	€ 242.900

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	402
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Auvergne Properties

makelaar:	Auvergne Properties
naam:	Frederika Bosman
adres:	5 03270 Mariol
spreekt:	Engels, Frans

meer informatie over makelaar Auvergne Properties

geschatte kosten van dit huis in Châteauneuf-les-Bains (Puy-de-Dôme)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 18.205
Onroerend goed belasting	€ 787
Gebruikersbelasting	€ 696
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).