huis te koop Bellême, Orne

Op het platteland, rustig, in een dorp zonder winkels, in het hart van het regionale natuurpark van de Perche en dichtbij het staatsbos van Bellême en LA PERRIERE. Zeer mooi ensemble bestaande uit een hoofdwoning van het type burgerlijke woning van circa 160m², een schuur van circa 200m², en een gastenverblijf van 50m² van het type Percheron-boerderij, alles op een groot perceel grond met dierenverblijven, binnenplaats en waterput. Het pand is voorzien van een nieuwe warmtepomp, een thermodynamische boiler en de zolder is onlangs geïsoleerd! Deze energieverbetering is een groot pluspunt waardoor het comfort van het pand kan worden verbeterd!! Het hoofdgebouw verwelkomt u via een entree die symmetrisch de ingerichte keuken bedient, open naar de eetkamer aan de ene kant en de woonkamer aan de andere kant; een wasruimte/stookruimte completeert dit niveau. De plafonds zijn hoog, de balken klinken en het geheel is sfeervol en licht. Een brede oude houten trap leidt naar het eerste niveau, waarvan de overloop leidt naar 3 slaapkamers, waaronder een zeer grote, evenals een kleedkamer. Tenslotte bevindt zich op het laatste niveau de zolder van circa 80m²; ze zijn om te bouwen en bieden een geweldige mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden. Een typische Percheron-boerderij van ongeveer 50 m² maakt het mogelijk om de creatie van een gîte, een kantoor, een werkplaats of een gastenverblijf te overwegen. Tenslotte biedt de zeer grote schuur momenteel 2 garages, een werkplaats en een kelder met overal een zolder. De daken van de bijgebouwen moeten worden herzien. Sanitaire voorzieningen worden uitgevoerd door een niet-conforme septic tank; de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Prachtig ensemble dat gewoon bewoond moet worden om ongetwijfeld zijn pracht en praal terug te krijgen. De voordelen: de rust, de bijgebouwen en het uitgestrekte terrein met een waterput. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Caroline LEBOUC DHOMMEE naar BELLEME, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 559970)