huis te koop Valenciennes, Nord

€ 265.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Uw netwerk van Frans-Belgische agentschappen biedt u de commerciële muren van een vastgoedcomplex in een Bourg tussen Cambrai en Valenciennes, waaronder: 1 / Een zeer mooi high-end renovatie duplex appartement met open ruimte op het gelijkvloers met integratie van ingerichte Amerikaanse keuken, woonkamers (kathedraal woonkamer - woonkamer - eetkamer), bijkeuken, toilet - verdieping met een grote overloop, 3 slaapkamers waaronder een master suite (inloopdouche, ligbad, lavabo), een badkamer met toilet, een dressing, een linnenkamer, een hangend terras. Een binnenplaats met directe toegang tot de straat, tuin, garage 2 VL. Verwarming door omkeerbare warmtepomp, overal TAE, DV PVC. 2 / Een commerciële cel van ongeveer 100 m2, momenteel geëxploiteerd als booming Pmu lotto-tabaksbar, een klantenterras met directe toegang tot de straat. Een reserve, een kelder, gastentoilet, allemaal met PMR-toegang. Verwarming d.m.v. warmtepomp, TAE, Secure DV vitrines. De 2 structuren zijn volledig onafhankelijk van elkaar - ideaal voor een investeerder of zelf gefinancierde accommodatie door het bedrijf te verhuren. ENERGIEKLASSE: D 192 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kgCO2/m2/jaar. Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1570 en 2190 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze inschatting te maken: 01/01/2021 Prijs: 265.000 euro kosten ten laste van de verkoper Côté France Franco-Belgian Real Estate Network Tel: 06.45.03.43.86 Michel Ravet Handelsmakelaar. Aankoop - verkoop - verhuur - schatting. Voor onze Franse en internationale klanten zoeken wij panden te koop in alle sectoren. Deze vastgoedadvertentie werd opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Michel Ravet, onafhankelijk handelsmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Douai onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , werving van kaarthouders voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.

gegevens woning

Franimo nr:	#6831516
referentie:	5297
departement:	Nord
nabij:	Valenciennes
type:	huis
kamers:	niet opgegeven
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	250 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 265.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:	Maël Chapelle
adres:	60 08170 Fumay Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Valenciennes (Nord)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.726
Onroerend goed belasting	€ 2.040
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 530 en € 1.325
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).