huis te koop Saint-Saulge, Nièvre

Op een ruim perceel met parktuin en vijver ligt dit landgoed uit 1860, bestaande uit een landhuis, een maison de gardien, twee grote schuren en waanzinnig uitzicht op 2 hectaren. Gelegen in de glooiende heuvels van de Nièvre, op slechts 35 km van Nevers en 2,5 uur van Parijs. In een ongerepte natuurlijke omgeving, in alle rust, met veel privacy en zonder directe buren. Historie, authenticiteit en karakter zijn hier volop aanwezig. Tussen 2008 en 2015 heeft het landgoed een omvangrijke renovatie ondergaan, waarbij het geheel nagenoeg volledig is gemoderniseerd met behoud van zijn karakter. Ook de daken en de septic tank zijn vervangen.Het landgoed is de afgelopen jaren professioneel geëxploiteerd als hotelrestaurant, B&B, trouwlocatie en woningen vakantieverhuur. De huidige opzet biedt mogelijkheden voor het voortzetten van toeristische activiteiten, het combineren van wonen en ondernemen, of voor een volledig gebruik als woonhuis. Er bestaat de mogelijkheid om een volwaardig inkomen uit het landgoed te behalen.Er bestaat de mogelijkheid om de volledige inventaris separaat over te nemen. Hierdoor kan de exploitatie van het landgoed desgewenst direct worden voortgezet.Meer informatie vindt u op: ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (DPE)VerbruikManoir: 210 kWh/m²/jaarMaison de gardien 747 kWh/m²/jaarCO₂uitstootManoir: 6 kg CO₂/m²/jaarMaison de gardien: 23 kg CO₂/m²/jaarGeschatte jaarlijkse energiekosten van de woningManoir: tussen € 3.760 en € 5.150 per jaarMaison de gardien: tussen € 2.590 en € 3.560 per jaar