huis te koop Préporché, Nièvre

€ 575.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Dit historische gebouw uit de 17e eeuw bevind zich in de natuurpark Morvan, in de gemeente Préporché. Ideaal gelegen midden in de natuur, op een zeer rustige locatie zonder directe buren.

Dit uitzonderlijke landgoed ligt in een bebost park van meer dan 2 hectare met een prachtige meer van ongeveer 5.000 m2 en een rivier die erlangs stroomt. Ideaal voor natuurliefhebbers !

De begane grond bestaat uit een grote woonkamer, een keuken en een veranda. Boven vind u een ruime mezzanine, een grote, lichte slaapkamer, een badkamer en een toilet. Boven in de toren is nog een extra kamer. Een aparte ruimte boven de keuken maak het geheel compleet.

Er is ook een grote aangebouwde garage die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. Op het terrein bevinden zich nog een dubbele garage en diverse kleine bijgebouwen.

Er is veel werk verricht, waaronder de isolatie van de muren met steenwol, dak en dubbelglas.

Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming op olie. Het grote houtfornuis in de keuken is ook aangesloten op het centrale verwarming.

Aarzel niet om contact met me op te nemen voor meer informatie!

De makelaarskosten zijn voor de verkoper

gegevens woning

Franimo nr:	#6803347
referentie:	84123519
departement:	Nièvre
nabij:	Préporché
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	150 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 575.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	390
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

aanbieder

T'IMMO NIVERNAIS

makelaar:	T'IMMO NIVERNAIS
naam:	Timo KLAPWIJK
adres:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans, Nederlands

meer informatie over makelaar T'IMMO NIVERNAIS

geschatte kosten van dit huis in Préporché (Nièvre)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 41.054
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 1.150 en € 4.025
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 1.150 en € 2.875
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).