huis te koop Moulins-Engilbert, Nièvre

€ 149.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Te koop in 58290 Moulins Engilbert (quartier de la Poste, tegenover het Pré Yvon kinderpark/tuin), een prachtig vrijstaand dorpshuis (1970) in perfecte staat en van alle gemakken voorzien op een aantrekkelijk, volledig omheind terrein van 466 m².

Gelegen op een steenworp afstand van scholen, crèches, winkels en gezondheidswerkers, zou dit huis ideaal zijn voor een stel met kinderen of een gepensioneerd echtpaar dat zich wil vestigen in een rustige omgeving zonder ver verwijderd te zijn van de voorzieningen van een kleine stad.

In het onderhuis (80 m²) is er een grote garage met ruimte voor een of zelfs twee voertuigen, afhankelijk van hun grootte. Er is ook een grote werkplaats, een opslagruimte en een bijna nieuwe stookruimte op olie. De kelder van het huis is toegankelijk vanaf de straat en is volledig betegeld.

Toegang tot de woonvertrekken van het huis is ofwel via een ruime buitentrap die leidt naar een prachtig terras met mooi uitzicht over de stad, ofwel via de binnentrap op de begane grond.

De 1e verdieping (80 m²) bestaat uit: woon/eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer met bad en douche, apart toilet.

Een mooie houten trap leidt naar de 2e verdieping (70 m², gedeeltelijk met schuine plafonds). U vindt hier : Overloop met kast, 4 slaapkamers, badkamer/douche/wc.

Het huis is :

- Volledig uitgerust met moderne ramen en deuren met dubbele beglazing

- Verwarmd door een zeer modern oliegestookt centraal verwarmingssysteem

- De luiken op de 1e verdieping worden gesloten met een ingenieus zwenksysteem van binnenuit. Zeer praktisch voor mensen met beperkte mobiliteit

- Omkeerbare airconditioning op de 1e verdieping voor meer comfort in de zomer

- Aangesloten op riolering

- Zeer goed onderhouden in onberispelijke staat.

Geen werkzaamheden nodig en zeer gunstig en rustig gelegen.

gegevens woning

Franimo nr:	#6544895
referentie:	JMK-13192
departement:	Nièvre
nabij:	Moulins-Engilbert
type:	huis
kamers:	10
slaapkamers:	5
woning:	- m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 149.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Immoboulevard

makelaar:	Immoboulevard
naam:	Joost Kubbe
adres:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankrijk
spreekt:	Frans, Nederlands
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Immoboulevard

geschatte kosten van dit huis in Moulins-Engilbert (Nièvre)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 11.745
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 298 en € 1.043
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 298 en € 745
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).