huis te koop Luzy, Nièvre

Dit karakteristieke woonhuis is te koop in het centrum van Luzy (Morvan/Bourgogne). Het huis bestaat uit twee appartementen en een atelier. Het woonhuis ligt tegen de oude vestingmuren van de stad, erbovenuit torent de Tour du Baron. Luzy is een dynamisch stadje met alle voorzieningen, scholen en een station.

Via het atelier (62 m2) is de trapopgang naar het grote appartement (123 m2) op de eerste en tweede etage te bereiken. Dit woonappartement heeft twee grote terrassen (50 en 20 m2).

Indeling eerste verdieping: overloop, zeer lichte eetkamer/keuken van 34 m2 met balkon en toegang tot een prachtig terras van 50 m2, een woonkamer van ruim 17 m2, een kleine doucheruimte en een aparte wc en een slaapkamer van 12 m2.

Indeling tweede verdieping: overloop, badkamer van bijna 8 m2 met wastafel, bad en wc, twee slaapkamers van 13,5 m2 en ruim 11 m2, een balkon en een terras van 20 m2.

Een vaste trap leidt naar de zolder, die bestaat uit een niet-verwarmde kamer, gevolgd door een zolderruimte.

Op de begane grond is een onafhankelijk appartement van 63 m2 met elektrische verwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Indeling: hal, woonkamer/keuken van 36 m2, slaapkamer van bijna 14 m2 en een doucheruimte van 7 m2, aparte wc. Ideaal voor verhuur met een geschatte opbrengst van € 4.000 / jaar.