huis te koop Saint-Armel, Morbihan

SAINTARMEL – Moderne woning uit 2015 – 5 slaapkamers – 8 kamers – 248 m² – Perceel van 1000 m² – Terras – Dubbele garage – Zeer licht – Rustig – Zuidgericht – Geen inkijkOMGEVINGIn SaintArmel bied ik deze prachtige moderne woning van 248 m² woonoppervlakte aan, ideaal gelegen in een rustige woonwijk, op slechts 5 minuten lopen van het dorp (bakker, basisschool) en de Golf van Morbihan.De omgeving is uitzonderlijk, met prachtige landschappen op loopafstand. Ideaal voor liefhebbers van wandelen of fietsen (op 15 minuten van de oversteek van SaintArmel waar u oesters kunt proeven of de boot kunt nemen richting Séné en Vannes). Ook perfect voor liefhebbers van watersport.Op 20 minuten van het TGVstation van Vannes en 10 minuten van de as Vannes–Nantes.INTERIEURDe woning wordt gekenmerkt door een gezellige sfeer vanaf de entree, met ruime volumes en een vloeiende indeling.Begane grond:Mooie entree met grote kastenRuime en lichte woonkamer van circa 60 m² met open ingerichte keukenKantoor van circa 18 m² met toegang tot de tuinBijkeuken / wasruimteApart toiletSlaapgedeelte op de begane grond:Slaapkamer van 20 m² met ensuite badkamer en toiletSlaapkamer van 13 m² met douchePraktisch:Dubbele garage met elektrische deur en laadpunt voor elektrische autoWerkplaatsVerdieping:3 slaapkamers (13 tot 19 m²)Ruime badkamerApart toiletGrote ruimte van 43 m² (31 m² woonoppervlakte), ideaal als speelkamer, kantoor of extra slaapkamerEXTERIEURGelegen op een perceel van 1000 m²:Terras bereikbaar vanuit de woonkamerAangelegde tuin zonder inkijkTuinhuisZuidgerichte tuin met vrij uitzichtTECHNISCHE KENMERKENBouwjaar 2015WarmtepompEnergielabel AZonnepanelenAangesloten op rioleringPLUSPUNTENPrachtige natuurlijke omgevingDichtbij VannesRuime woningGezellige indelingPrivé tuin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de VANNES) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (réf. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) )