huis te koop Cléry-Grand, Meuse

€ 260.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Exclusief te koop, dichtbij België en Luxemburg, een ruime gelijkvloerse woning, met een woonoppervlakte van 146,93m² (vier slaapkamers), op een prachtig perceel van 2562M²! Zeer goed gelegen, zonder vis-à-vis, rustig met panoramisch uitzicht op het groen, deze constructie uit 1985 volledig gerenoveerd van 2018 tot 2022 bestaat op één niveau uit de inkomhal van 14,86m², een ingerichte keuken van 12,54 m² met kookeiland, een woonkamer van 33m² met open haard, een inloopdouche van 6.67m², een toilet en drie slaapkamers van 10.47 m², 11.40 m² en 9.55 m². In het souterrain, een tweede entree met meterkast en hal van 17 m², twee slaapkamers, een wasruimte, een kelder en een garage van 28,22 m² met gemotoriseerde deur. Grote afgesloten binnenplaats voor meerdere auto's en campers, een betegeld terras op het zuiden met pergola met toegang vanuit de keuken en de woonkamer, een 6x3 bovengronds zwembad, tuinhuisje, dit alles op een mooi omheind perceel en bomen van 2562 m². Recente renovatiewerken: Reiniging van het dak, badkamer (Italiaanse douche) en WC, ingerichte keuken, alle schrijnwerkerij in PVC dubbele beglazing met elektrisch rolluik op zonne-energie, waterontharder, Daikin lucht-water warmtepomp, boiler thermodynamica, elektrisch paneel, omheining en zwembad. Onroerende voorheffing € 597, jaarlijks verbruik verwarming en elektriciteit € 1304. Ontdekken ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Annunziato FAZZARI naar STENAY, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 537936)

gegevens woning

Franimo nr:	#6457867
referentie:	830032197279
departement:	Meuse
nabij:	Cléry-Grand
type:	huis
kamers:	7
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	147 m2
terrein:	2562 m2
prijs:	€ 260.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Stenay - Fazzari

makelaar:	Optimhome Stenay - Fazzari
naam:	Annunziato Fazzari
adres:	55700 Stenay Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Stenay - Fazzari

geschatte kosten van dit huis in Cléry-Grand (Meuse)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.382
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 520 en € 1.820
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 520 en € 1.300
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).